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Copropriété
Retrouvez dans cette rubrique l'essentiel de nos informations publiées.
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Enquête – 01 mars 2001
Remaniements dans le logement
Le législateur a décidé de réviser les textes régissant les rapports entre locataires et propriétaires ainsi que le fonctionnement des copropriétés.
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Enquête – 01 septembre 2001
Changer de syndic sans se tromper
Si le contrat de confiance passé entre la copropriété et son syndic est compromis au point d'entraver la prise de toute décision, mieux vaut rompre. Selon quels principes et quels critères faut-il alors procéder à la recherche et à l'élection d'un nouveau syndic afin que ce dernier ne devienne pas rapidement l'objet des mêmes - ou d'autres - griefs ?
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Enquête – 01 février 2002
Syndics - Une profession en mal de confiance
Classés 54e sur 59 sur l'échelle de confiance des consommateurs (QC n° 388), les syndics n'ont pas la cote. Parmi les reproches, un manque de professionnalisme. Aux copropriétaires d'exiger un changement des pratiques.
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Enquête – 13 novembre 2002
Les contrats de syndic en clair
Les syndics de copropriétés en ont assez d'être montrés du doigt. Pourtant, si leurs contrats sont dans l'ensemble assez clairs, tout est encore loin d'êttre parfait, notamment en ce qui concerne les actes de gestion particulière, trop souvent facturés en plus des prestations de gestion courante.
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Enquête – 25 novembre 2003
Copropriété - En voie de règlement
Véritable code de fonctionnement d'un immeuble, le règlement de copropriété peut dater de la construction de celui-ci et n'avoir jamais été mis en conformité avec les lois nouvelles. Les copropriétaires sont désormais incités à le faire. Pas de précipitation pour autant.
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Enquête – 26 octobre 2004
Ascenseurs - Montée des charges
Le décret concernant la mise en conformité des ascenseurs aux nouvelles normes de sécurité est paru. la facture s'annonce salée pour les copropriétaires.
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Fiche conso pratique – 27 septembre 2005
Voisinage - Auprès de mon arbre
Chacun est libre de planter des arbres ou arbustes sur son terrain à condition de ne causer aucune gêne anormale aux voisins.
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Actualité – 17 novembre 2006
Copropriété - Surcharge de charges
Depuis 2003, les charges de copropriété dans le parc immobilier privé sont reparties à la hausse, atteignant un record en 2005 selon l'Observatoire national de la Confédération nationale des administrateurs de biens (Cnab). La faute essentiellement à l'augmentation des tarifs de l'énergie et surtout du gaz.
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Fiche conso pratique – 30 janvier 2007
Voisinage - Lutter contre les bruits
Le chien qui aboie en l'absence de ses maîtres, la tondeuse qui fonctionne le dimanche matin, la chaîne stéréo du voisin poussée à fond... Ces petits désagréments de la vie quotidienne empoisonnent les bonnes relations de voisinage. En dehors de la gêne qu'ils occasionnent, ces bruits ont des effets négatifs réels sur la santé (agressivité, perturbation du sommeil, hypertension...). C'est pourquoi la réglementation s'est renforcée à travers un décret (du 31/8/06, JO du 1/9/06) et son arrêté d'application (5/12/2006, JO du 20/12/06).
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Enquête – 30 octobre 2007
Fibre optique - On n'y voit pas clair
Quatre opérateurs ont entrepris de raccorder les foyers français au "réseau du XXIe siècle" qu'est la fibre optique, en commençant par les grandes villes. Démarchant activement les syndics, ils avancent dans un flou réglementaire déconcertant, eu égard à l'énormité des enjeux.
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Fiche conso pratique – 26 décembre 2007
Copropriété - Les règles de vote
Dans les copropriétés, les décisions importantes sont prises en assemblée générale. Selon les cas, la loi du 10 juillet 1965 prévoit différentes règles de majorité.
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Enquête – 26 mars 2008
Ascenseurs - Le coup de la sécurité
Il fallait s'y attendre ! L'étude par l'UFC-Que Choisir de plus de 450 devis de mise en conformité des ascenseurs met en évidence des dérapages importants de la facture des consommateurs. Obligatoires, ces travaux sont néanmoins négociables. Comment se mettre aux normes sans y laisser sa chemise.
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