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Retrouvez dans cette rubrique l'essentiel de nos informations publiées.
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Fiche conso pratique – 30 octobre 2007
Immobilier - Récupérer son dépôt de garantie
La restitution de la acution (appelée dépôt de garantie du point de vue juridique) est source de nombreux litiges entre propriétaires et locataires. Quels sont les droits de ces derniers ?
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Enquête – 11 septembre 2007
Marchands de listes - Trop de litiges
Depuis 2004, les marchands de listes n'ont plus le droit de percevoir le moindre euro avant d'avoir effectivement fourni les fichiers d'annonces immobilières prévus au contrat. Mais ils ont réussi à contourner la loi. Résultat : les clients sont toujours aussi insatisfaits.
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Test de produits – 28 août 2007
Agences immobilières - Triste état des lieux
Notre enquête sur le terrain confirme l'opinion de nos lecteurs : ils ne sont pas du tout satisfaits des pratiques des agences immobilières.
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Fiche conso pratique – 28 août 2007
Location - Les marchands de listes
Trouver un logement à louer est devenu difficile. Dans ce contexte, les marchands de listes prospèrent. Mais gare aux désillusions !
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Enquête – 30 décembre 2006
Diagnostics en toc
Et de six ! Superficie, amiante, plomb, termites, performances énergétiques, risques naturels et technologiques... la liste des diagnostics obligatoires à fournir en cas de vente de votre logement s'allonge. Encore faut-il savoir à qui s'adresser car aujourd'hui les diagnostiqueurs sont loin d'être tous des experts.
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Enquête – 27 décembre 2006
Litiges locatifs - Les aléas de la conciliation
En cas de litige locatif, saisir la commission départementale de conciliation peut permettre de régler un différend que le juge aurait mis plusieurs mois à trancher. Mais, dans certains cas, mieux vaut une longue procédure qu'une mauvaise conciliation.
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Enquête – 24 octobre 2006
Loi logement - Beaucoup de bruit pour rien
Adoptée le 13 juillet dernier, la loi portant Engagement national pour le logement (ENL) ne révolutionne pas le secteur de l'immobilier. Elle apporte néanmoins quelques modifications concernant les particuliers. Revue de détails.
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Fiche conso pratique – 28 février 2006
Logement - L'indice de référence des loyers (IRL)
Depuis le 1er janvier, la revalorisation des loyers du secteur privé ne se calcule plus en fonction de la variation de l'indice trimestriel du coût de la construction. Désormais, leur révision se fonde à partir de l'indice de référence des loyers (IRL). Ses modalités de calcul et de publication sont définies par le décret du 22 décembre 2005. Les autres modalités de révision des loyers restent inchangées. La révision intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, à la date anniversaire du bail. L'IRL à prendre en compte est celui du trimestre indiqué dans le bail ou, à défaut, le dernier indice publié à la date de signature du bail.
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Enquête – 31 décembre 2005
Louer soi-même ou prendre un gérant ?
Trouver un locataire, rédiger le bail, envoyer les quittances, faire payer les retardataires, régler les inévitables conflits locatifs... nombre de ceux qui voudraient bien se constituer des revenus en louant un appartement ou une maison hésitent devant l'ampleur de la tâche. La solution: s'adresser à un cabinet spécialisé dans la gestion de biens. Mais est-ce vraiment la fin de vos soucis ?
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Fiche conso pratique – 24 octobre 2005
Locations meublées - Nouveau régime issu de la loi de Cohésion Sociale du 18/01/2005
Toute location meublée d'une résidence principale qui fait l'objet d'un bail à compter du 20 janvier 2005 est soumise à une réglementation minimum.
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Enquête – 22 mars 2005
Colocation - Partager les loyers, pas les problèmes
Devant l'envolée des loyers, la colocation est devenue une pratique de moins en moins marginale. Si elle permet de diviser le loyer entre locataires, encore faut-il ne pas s'engager à la légère.
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Enquête – 27 mai 2004
Logement - Le parcours de l'étudiant
Autour de 1,3 million d'étudiants doivent trouver un logement pour septembre. Une demande supérieure à l'offre, qui engendre des abus. Comment éviter les pièges et faire respecter ses droits ?