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Chiffres Les indicateurs économiques 24/12/08

 Appel à témoignages 
Menuiseries MC2 24/11/08

 Action locale 
Faire construire sans embûches 26/08/08
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91 réponses
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 Enquête   03/01/09
Prêts immobiliers Taux d'emprunts. Où en est-on aujourd'hui ? >>>
Hausse des taux (même si une légère détente est intervenue), dossiers refusés à la pelle, emprunteurs piégés par leur crédit-relais : la lecture des gros titres de la presse n'est guère faite pour rassurer les candidats à l'emprunt immobilier. S'il est exact que les banques se révèlent beaucoup plus frileuses depuis plusieurs mois et que les taux ont augmenté de un point depuis janvier 2007, l'accès au prêt immobilier reste encore possible pour de nombreux clients. Mais, après des années de crédit bon marché, les questions qui se posent sont les suivantes : est-il opportun d'emprunter aujourd'hui, comment amortir au maximum la hausse, comment faire accepter le prêt, en cas de dossier limite ? Toutes les pistes pour vous aider dans votre décision. >>>
 Enquête   03/01/09
Prêts immobiliers Comment réduire le coût global de votre crédit >>>
Négocier quelques dixièmes de points sur un prêt immobilier est loin d'être anecdotique. Une négociation de 0,50 % sur un emprunt de 150 000 euros sur quinze ans peut ainsi vous faire économiser entre 10 000 et 15 000 euros. Plus le montant du prêt est important, plus les économies grimpent : plus de 40 000 euros grâce à un gain de 0,50 % sur un prêt de 400 000 euro. « La négociation est toujours possible, mais il ne faut pas se faire d'illusion, ce qui va pousser les banques à faire un effort de taux en votre faveur, c'est l'intérêt qu'elles peuvent y trouver. C'est-à-dire la capacité qu'elles auront à générer du profit avec le client », analyse Patrick Cuvelier. >>>
 Enquête   03/01/09
Prêts immobiliers Des règles d'octroi plus sévères >>>
Pour une partie des candidats à l'emprunt qui n'ont pas renoncé à leur projet d'achat et à leur quête d'un bon crédit, se pose désormais une seconde source d'inquiétude et non des moindres : voir son dossier accepté. Car là-aussi la donne a changé. Et pas seulement en raison de la hausse des taux qui exclut automatiquement un certain nombre d'emprunteurs. Selon un rapport de la Banque de France du 7 novembre 2008, réalisé auprès de douze établissements bancaires, « près d'un tiers des établissements ont durci leurs critères d'octroi, les autres déclarant ne pas les avoir modifiés. En revanche, plus des deux tiers des banques annoncent pour la fin de l'année un durcissement ». >>>
 Enquête   03/01/09
Prêts immobiliers Les meilleurs taux des banques >>>
La lecture de nos tableaux permet de constater que des différences importantes de taux existent encore d'un établissement à l'autre. C'est tout simplement la traduction du nouveau positionnement des banques face à la crise : d'un côté, le désengagement temporaire de certains établissements du crédit immobilier (notamment ceux qui ont le plus « souffert » et préfèrent reconstituer momentanément des fonds propres) alors que, de l'autre côté, plusieurs banques possèdent encore suffisamment de liquidités pour continuer à prêter. >>>
 Conso pratique   30/12/08
Immobilier Le retour du viager >>>
Un peu tombé en désuétude, le viager retrouve une nouvelle jeunesse. Il permet à certains d'avoir accès au marché de l'immobilier et, à d'autres, de compléter leurs ressources pendant leur vieillesse. >>>
 Enquête   04/10/08
Ventes à la découpe Les "zinzins" en folie >>>
Les « zinzins », ces investisseurs institutionnels que sont les sociétés foncières, les filiales immobilières des banques et des assureurs semblent ne plus reculer devant certaines pratiques douteuses : contournements des règles de protection des locataires, évasion fiscale, ventes fictives, intimidation... Ces poids-lourds du logement apparaissaient pourtant comme les garants d'un secteur locatif solide et les régulateurs du marché immobilier... avant d'être saisis par la fièvre spéculatrice des années 2000. Révélations.  >>>
 Conso pratique   30/09/08
Immobilier Reprendre un logement loué >>>
Le congé en fin de bail doit respecter une procédure très stricte, garante du respect des droits des locataires. L'article 15 de la loi du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs en fixe le cadre. Précision : seules les ventes concernant moins de dix logements sont évoquées dans cette fiche, les ventes à la découpe répondent à une autre réglementation. >>>
 Conso pratique   24/06/08
Abri de jardin Avez-vous l'autorisation ? >>>
L'installation d'un petit abri de jardin est dispensée de permis de construire, mais elle n'est pas aussi simple que le laissent parfois croire les vendeurs. >>>
 Conso pratique   27/05/08
Achat immobilier Des documents à consulter >>>
Terrain à bâtir, maison ou appartement, l'environnement du bien et les projets pouvant le valoriser ou l'affecter sont décrits dans des documents publics d'urbanisme qu'il faut examiner avant d'acheter. >>>
 Enquête   29/04/08
Chauffage Divisez votre facture par quatre >>>
Changer de chaudière et poser du double vitrage peu émissif, c'est bien mais pas suffisant pour diviser ses consommations d'énergie. Heureusement, les solutions rentables existent. >>>
 Enquête   01/04/08
Entreparticuliers.com Le site qui n'annonce pas la couleur >>>
Tarifs peu accessibles, méthodes de vente contestées, garanties difficiles à mettre en oeuvre : les témoignages que nous avons reçus concernant le site d'annonces immobilières Entreparticuliers.com sont négatifs. Le P-DG se défend et parle d'un modèle de vente « astucieux ». >>>
 Enquête   29/03/08
Quand votre propriétaire vous déloge >>>
Vous êtes locataire et voilà qu'un beau jour vous apprenez... que votre propriétaire envisage de vendre le logement que vous occupez ! Ne vous reste-t-il plus alors qu'à décamper au plus vite ? >>>
 Enquête   26/03/08
Logement neuf Attendez avant de construire >>>
Le Grenelle de l'environnement a révolutionné la façon de construire. Cap sur le logement basse consommation. Constructeurs et promoteurs immobiliers avancent à marche forcée et les offres de maisons sobres en énergie devraient bientôt s'étoffer, soutenues par des incitations fiscales que la loi s'apprête à préciser. Il est urgent d'être patient. >>>
 Enquête   05/02/08
Annonces immobilières Un partenaire bien particulier >>>
Grâce à son « fichier d'acheteurs », Partenaire européen, diffuseur d'annonces immobilières sur Internet, laisse entrevoir aux vendeurs une transaction rapide et sûre. En réalité, de nombreux clients s'estiment floués, car ils ont payé cher et aucun acheteur ne les a contactés. >>>
 Enquête   29/01/08
Prime Vivrelec L'acquéreur privé de son dû >>>
Pour rafler le marché du logement neuf, EDF promettait une prime Vivrelec à l'acquéreur s'il s'équipait d'un chauffage électrique performant. Mais certains l'attendent encore. >>>
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