Pierre papier : prime à l’engagement

Pour investir dans la pierre « responsable », pensez aux sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). C’est la nouvelle marotte des épargnants (78 milliards d’encours fin 2021 contre 8 milliards il y a 20 ans). Logique au vu des rendements, avec un taux moyen de 4,45 % l’an dernier selon l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim), après 4,30 % en 2020, le tout pour un risque maîtrisé (même s’il n’y a pas de garantie en capital). Ajoutons qu’une SCPI peut profiter d’une valorisation, autour de 1 % par an, source de plus-value à la revente. Une SCPI acquiert et gère un patrimoine immobilier locatif (bureaux, murs de magasins, entrepôts, etc.), puis en restitue pour partie les loyers aux détenteurs de parts. Depuis 2020, ces fonds immobiliers peuvent obtenir un label ISR, sous condition d’établir un reporting sur huit indicateurs, dont quatre imposés : l’énergie, les émissions de gaz à effet de serre, la mobilité, la santé et le confort des occupants, et la gestion de la chaîne d’approvisionnement. Et cette certification bat son plein, de nouvelles SCPI étant labellisées chaque mois. Fin mars, on comptait déjà, sur une offre totale de 209 SCPI, 25 s’affichant ISR.

SCPI et OPCI durables

Comment choisir ? En prenant son temps (gare aux faux sites de commercialisation, nombreux