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Achat - Vente - Travaux

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  • Enquête26 septembre 2014

    Immobilier - Le home staging pour mieux vendre votre bien

    Une nouvelle activité fait fureur dans le monde de l’immobilier : le home staging ou l’art de présenter votre maison ou votre appartement sous son meilleur jour pour mieux séduire de nouveaux acquéreurs. Une véritable aide à la vente ou bien une façon astucieuse des professionnels de l’immobilier de faire monter la note en vous facturant une prestation supplémentaire ?

  • Enquête19 août 2014

    Immobilier - Recherche agent impliqué

     Dans un marché au ralenti, des pratiques peu ­recommandables tendent à refaire surface. Démonstration avec cette enquête menée sur l’un des marchés les plus tendus aujourd’hui : Paris et sa proche banlieue.

  • Enquête19 août 2014

    Transition énergétique - Un nouveau crédit d’impôt

    Avant même l’examen du projet de loi transition ­énergétique au Parlement, un crédit d’impôt renforcé entre en vigueur ce 1er septembre pour les ­travaux d’économie d’énergie. À utiliser avec discernement.

  • Enquête27 mai 2014

    Rénovation énergétique des logements - C’est mal parti

    Nous avons joué au propriétaire profane qui veut faire des travaux d’économies d’énergie. Diagnostic EDF, étude GDF Suez, entreprises RGE ou non, c’est souvent la bérézina. 

  • Enquête11 mars 2014

    Immobilier - Vendez au mieux

    Le rêve de tout propriétaire qui met en vente un bien immobilier est de réaliser la transaction le plus rapidement possible et au meilleur prix. Nos conseils. 

  • Enquête27 janvier 2014

    Construction - Des scandales à la pelle

    Des ménages investissent toutes leurs économies dans des opérations qui virent au cauchemar. Des dérives loin d’être exceptionnelles.

  • Enquête22 janvier 2014

    Économies d'énergie - De réelles incitations

     Comme tous les ans, la loi de finances 2014 modifie les règles du crédit d’impôt créé pour inciter les particuliers à se lancer dans les travaux d’économies d’énergie. Et cette fois, il y a du mieux.

  • Enquête23 septembre 2013

    Achat et vente en viager - Des risques partagés

    Les deux types de viagers, viager libre et viager occupé, répondent chacun à des besoins propres, mais sans connaître à l'achat le même succès.

  • Enquête21 août 2013

    Construction - Casting pour un psychodrame

    Au petit théâtre de la construction et de ses dérives, une bien mauvaise pièce se joue dans la région d’Arras.

  • Enquête17 juin 2013

    Travaux d’économie d’énergie - Toutes les aides pour réduire la facture

    Que ce soit par fibre écologique ou par simple souci de réduire votre facture énergétique, vous envisagez de réaliser des travaux d’économie d’énergie dans votre logement ou dans les parties communes de votre immeuble. Grâce aux aides de l’État et des primes incitatives des distributeurs d’énergie, vous pouvez sensiblement limiter les frais.

  • Enquête19 mars 2013

    Prix de l’immobilier - Paris : capitale de tous les excès

    En progression quasi ininterrompue depuis une quinzaine d’années, les prix de l’immobilier parisien sont nettement plus élevés que ceux de la plupart des autres capitales européennes.

  • Enquête19 mars 2013

    Prix de l’immobilier - Petite et grande couronnes

    À force de vouloir se rapprocher de la capitale, la région parisienne finit par se prendre les pieds dans le tapis des mêmes excès en affichant une surcote pas forcément justifiée mais engendrée par un effet domino où chaque acquéreur repousse le suivant toujours plus loin.

  • Enquête19 mars 2013

    Prix de l’immobilier - Régions : terres de contraste

    Lorsque le marché francilien s'enflamme, les régions lui emboîtent le pas, de façon toutefois disparate : dans les grandes agglomérations, les prix atteignent des sommets, même si la hausse commence à s'essouffler.

  • Enquête19 mars 2013

    Acheter un logement - Bien négocier son crédit

    Certaines banques annoncent des taux de crédits immobiliers bas, mais se rattrapent largement sur les frais d’assurances, de garantie, de dossier…  Comparez, mais comparez bien, comparez tout !

  • Enquête19 mars 2013

    Acheter un logement - Le recours à un courtier

    Il convient de tordre le coup à l’idée faussement répandue selon laquelle tous les emprunteurs qui passent par un courtier reçoivent une meilleure offre. Il ne faut pas croire qu’il est l’ange salvateur qui, à tous les coups, vous décrochera un crédit. Il est un intermédiaire et non un décisionnaire.

  • Enquête19 mars 2013

    Acheter un logement - Le taux zéro perd de son intérêt

    Gratuit, simple, le prêt à taux zéro (PTZ) qui, jusqu’à une date récente, s’adressait généreusement à tous les emprunteurs, est désormais soumis à des conditions de ressources limitant sa portée.

  • Enquête19 mars 2013

    Acheter un logement - Limitez le coût de votre acquisition

    Devenir propriétaire n’est pas bon marché. L’addition se gonfle toujours d’un millefeuille de frais et taxes : droits de mutation, honoraires du notaire et frais d’actes avec TVA… S’y ajoutent les multiples garanties et assurances exigées par la banque prêteuse, les frais de dossier pour la mise en place du crédit immobilier, etc. Avec un minimum de vigilance, il vous est possible d’alléger la note.

  • Enquête21 janvier 2013

    Isolants - Tempête sur la ouate de cellulose

    Offensive contre un nouveau concurrent ou vrai problème ? Les attaques qui visent la ouate de cellulose, un isolant écologique réputé pour son efficacité, sèment le doute.

  • Enquête18 décembre 2012

    Permis de construire - De nouvelles règles

    La réglementation thermique 2012 entre en vigueur ce 1er janvier. Des offices HLM et des promoteurs l’ont anticipée en construction de logements collectifs mais, pour les maisons individuelles, c’est presque une révolution.

  • Enquête18 septembre 2012

    Diagnostics de performance énergétique - C’est toujours la loterie

    Suite aux constats accablants effectués par Que Choisir, des mesures ont été mises en place début 2012 pour fiabiliser les diagnostics de performance énergétique (DPE). Sans succès à ce jour. Nos résultats restent catastrophiques.

  • Enquête09 mai 2012

    Coût de la construction - Le poids des nouvelles normes

    Canalisations en plomb, ascenseur, sécurité des piscines, accessibilité, isolation, séisme, termites… La prolifération des nouvelles normes dans la construction pousse les prix à la hausse, sans que l’intérêt pour les consommateurs soit toujours évident.

  • Enquête20 avril 2012

    Certificats d’économie d’énergie - Des réductions à la clé

    Qu’on les appelle prime à la casse, prime énergie ou éco prime, ce sont toujours des certificats d’économie d’énergie. Un dispositif complexe et opaque, mais qui peut réduire la facture de vos travaux d’isolation ou de chauffage.

  • Enquête19 avril 2012

    Construction de maisons - Les soupçons pleuvent sur Maisons Pierre

    Le constructeur de maisons individuelles Maisons Pierre se trouve pris dans les filets de la justice pour diverses pratiques troubles.

  • Enquête13 février 2012

    Préemptions immobilières - Il est possible de contrer la mairie

    Cela n’arrive pas qu’aux autres ! 2 à 3 % des ventes immobilières font l’objet d’une préemption par la commune. Suffisant pour que l’acheteur ou le vendeur potentiel s’en préoccupe avant tout projet.

  • Enquête18 janvier 2012

    Économies d’énergie - À quelles entreprises s’adresser ?

    « Reconnu Grenelle Environnement », ce nouveau label de l’Ademe et du ministère de l’Écologie a eu droit à une campagne de publicité. Faut-il s’y fier quand on prévoit des travaux d’économies d’énergie ou le recours aux renouvelables ?

  • Enquête18 janvier 2012

    Économies d’énergie - Les travaux à privilégier

    Réduire sa facture de chauffage de 50 % et plus, c’est possible, à condition de privilégier les travaux d’économies d’énergie les plus efficaces. Nos conseils, par ordre de priorité.

  • Enquête19 décembre 2011

    Diagnostic de performance énergétique - On reste loin du compte

    Les DPE c’est la loterie, dénonçait Que Choisir en mars dernier. Depuis, le gouvernement a pris des mesures pour les rendre plus fiables. Elles entrent en vigueur ce 1er janvier. Décryptage.

  • Enquête23 novembre 2011

    Aménager sa cave - Pas si simple !

    Certains propriétaires transforment leur cave en pièce d’habitation. La réglementation est pourtant particulièrement stricte concernant ce type d’aménagement.

  • Enquête30 septembre 2011

    Acheter à l'étranger - Le parcours

    Si, tentés par les prix encore attractifs de l’immobilier dans certains pays du globe, vous rêvez d’acquérir une résidence à l’étranger pour les vacances ou pour y goûter une retraite paisible, la prudence s’impose. Avant de vous lancer dans l’aventure, posez-vous bon nombre de questions et surtout évitez les coups de tête.

  • Enquête23 août 2011

    Immobilier - Des agences sans toit ni loi

    La concurrence fait rage sur le marché immobilier. Elle est d’autant plus exacerbée que des réseaux d’un nouveau genre sont apparus. Sans agences, ils regroupent des commerciaux indépendants souvent formés à la va-vite et… incompétents. Petit tour d’horizon des pratiques contestables de certains professionnels.

  • Enquête22 février 2011

    Diagnostics immobiliers - Classe à géométrie variable

    Le DPE, autrement dit le diagnostic de performance énergétique, devient une pièce maîtresse du marché immobilier depuis que l’étiquette énergie s’impose aux annonces. Mais peut-on vraiment s’y fier ?

  • Enquête03 janvier 2011

    Bien gérer une maison de famille

    La réussite de la gestion en indivision d’une maison de famille passe, avant tout, par une bonne organisation et par certains choix judicieux, plus ou moins contraignants.

  • Enquête28 décembre 2010

    Immobilier - Certains notaires dérapent

    Plusieurs affaires récentes témoignent d’une trop grande proximité de certains notaires avec des promoteurs et des défiscalisateurs. Une confusion des genres dont le consommateur fait les frais.

  • Enquête28 décembre 2010

    Économies d’énergie - Un ténébreux système

    Sans le savoir, les particuliers rapportent de l’argent à EDF, GDF-Suez et leurs concurrents quand ils font isoler leur logement ou changer leur matériel de chauf­fage. C’est le dispositif très opaque des certificats d’économies d’énergie.

  • Enquête15 septembre 2010

    Ne laissez pas passer la pierre papier

    Quarante ans après leur lancement, les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) – la pierre papier – à la fois rentables et, aujourd’hui, relativement sûres, tiennent toujours la corde parmi les placements à privilégier en temps de crise. Attention toutefois. Il s’agit d’un placement à long terme et, comme tout investissement immobilier, à choisir avec soin.

  • Enquête02 janvier 2010

    La galère de la dommage-ouvrage

    Vous souhaitez faire construire une maison individuelle : vous êtes alors tenu de souscrire une assurance dommage-ouvrage. Celle-ci vous garantit contre les malfaçons importantes qui compromettraient la solidité de l'immeuble ou les défauts de ses équipements le rendant impropre à sa destination. Mais voilà, de la théorie à la pratique, il y a un énorme pas : très peu d'assureurs la proposent directement aux particuliers. Du coup, pour souscrire, c'est la galère : vous n'aurez qu'un choix limité et le ticket d'entrée sera forcément élevé.

  • Enquête29 décembre 2009

    Crédit immobilier - Scandale financier en vue

    Avec le retournement de la Bourse, de nombreux clients découvrent les pertes parfois colossales découlant de montages très risqués conseillés par leur chargé de compte lors de la souscription d'un prêt immobilier. Comme les prêts adossés à une assurance vie en unités de compte ou à un plan épargne en actions (PEA). Explosif.

  • Enquête27 octobre 2009

    Éco-prêt à taux zéro - Un emprunt digne d'intérêt

    Profiter de l'éco-prêt à taux zéro pour financer la rénovation énergétique de son logement et faire baisser ses factures, l'idée est séduisante... à condition de trouver des professionnels compétents. Que Choisir fait le point.

  • Enquête04 juillet 2009

    Viager - Un pari pas si stupide !

    Le viager offre à l'acheteur un bon moyen d'accéder à la propriété « à tempérament » et au vendeur une solution de se ménager durablement des revenus réguliers. Reste que dans les esprits, cette formule s'apparente encore à un coup de poker, surtout quand le vendeur devient un sémillant centenaire ou que l'acheteur cesse de verser la rente promise. Mais après être largement tombé en désuétude, le viager fait aujourd'hui un retour remarqué. Les conséquences de la crise ?

  • Enquête24 février 2009

    Construction - Les malfaçons de l'expertise

    Lorsque l'entrepreneur ou l'architecte a mal travaillé, le particulier n'a souvent d'autres solutions que de solliciter du tribunal une expertise judiciaire. Le début de nouveaux soucis.