Immobilier6 bonnes raisons de créer une SCI

La société civile immobilière (SCI) offre de sérieux atouts, sans être un outil d’évasion fiscale, comme le pensent parfois certains Français. Sa particularité est d’être soumise au droit civil (puisqu’il ne s'agit pas d'une société commerciale) et ses prérogatives sont nombreuses : acquérir des biens immobiliers, les détenir, les mettre à la disposition des associés, les donner en location, les revendre, répartir les revenus perçus. Bien sûr, et c’est là l’intérêt de la SCI, les biens appartiennent à la société et non aux associés qui sont, eux, détenteurs de parts du capital social. Créer une telle structure ne pose pas de difficulté particulière. Il suffit de réunir deux associés au minimum, de rédiger des statuts et d’accomplir quelques formalités d’enregistrement et de publicité. En revanche, il est fortement recommandé de recourir aux services d’un notaire ou d’un avocat qui saura, en fonction de la volonté des associés et du but assigné à la société, établir des règles sur mesure. En effet, en termes de modalités de fonctionnement de la société, il est possible de tout prévoir. Avant de se lancer, il est primordial de faire un point complet sur sa situation