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La qualité de l’environnement rural • Nouvelle cause d’annulation de vente immobilièreOn ne peut pas se plaindre du chant du coq ou du lisier de vache mais bien des odeurs émanant d’un élevage de poules…
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Vous souhaitez louer ou acheter un appartement ou une maison ? Vous êtes locataire, propriétaire ou copropriétaire ? L'UFC-Que Choisir vous donne les clés pour réaliser vos projets, négocier un crédit, entreprendre des travaux avec une entreprise ou faire construire votre maison. Retrouvez toutes nos publications sur le sujet !
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La qualité de l’environnement rural • Nouvelle cause d’annulation de vente immobilièreOn ne peut pas se plaindre du chant du coq ou du lisier de vache mais bien des odeurs émanant d’un élevage de poules…
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Rénovation énergétique • Un projet de loi climat à améliorerLes députés viennent d’entamer l’examen du projet de loi climat. Ils ont fort à faire pour améliorer ses objectifs en…
Enquête
Immobilier • Achat-revente : passer d'un bien à l'autre avec adresseVous êtes propriétaire de votre logement et souhaitez en changer ? Mais faut-il acheter avant de vendre, vendre avant…
Enquête
Immobilier • Acheter avant de vendre : la pression peut monterVous prenez le temps de choisir et d’acquérir votre nouveau nid douillet, puis vous revendez le bien où vous vivez. Avec…
Enquête
Immobilier • Vendre avant d'acheter : priorité à la sécuritéVous voulez jouer la carte de la prudence. C’est la meilleure solution pour les plus inquiets, et surtout pour ceux qui…
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Location • Comment choisir le meilleur régime fiscal pour vos loyers en 2021Les loyers tirés de la location de logements non meublés sont soumis au régime microfoncier lorsque leur montant ne…
TVA, charges, maintenance ou rénovation, un ascenseur a un coût. Pour éviter que les factures ne grimpent, découvrez…
Adoptée en 2014, la loi Alur pour l’accès au logement et à un urbanisme rénové promet de nouvelles règles entre…
Contrats de syndics, copropriété, loi Alur... Que Choisir vous décrypte l’univers des syndics de copropriété et épingle…
Malfaçons, recherche de garanties, délais de rétractation et de réflexion… les Français sont plutôt méfiants envers les…
Un crédit immobilier permet de couvrir tout ou partie de vos achats immobiliers, travaux mais aussi constructions. Il en…
Dans quels cas un devis est-il obligatoire avant travaux ? Est-il obligatoire en cas de dépannage à domicile ? Comment é…
Obligatoire pour acheter ou louer un bien immobilier, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il fiable ?…
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La qualité de l’environnement rural • Nouvelle cause d’annulation de vente immobilière Publié le : 03/04/2021On ne peut pas se plaindre du chant du coq ou du lisier de vache mais bien des odeurs émanant d’un élevage de poules industriel ! Le Parlement et la Cour de cassation viennent coup sur coup de préciser quels sont les troubles anormaux de voisinage découlant d’activités rurales. Et quelles…
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Rénovation énergétique • Un projet de loi climat à améliorer Publié le : 02/04/2021Les députés viennent d’entamer l’examen du projet de loi climat. Ils ont fort à faire pour améliorer ses objectifs en matière de rénovation énergétique. En l’état, le texte fait marche arrière, mais il reste amendable.
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Immobilier • Achat-revente : passer d'un bien à l'autre avec adresse Publié le : 30/03/2021Vous êtes propriétaire de votre logement et souhaitez en changer ? Mais faut-il acheter avant de vendre, vendre avant d’acheter, ou réaliser simultanément les deux opérations ? Chaque stratégie a ses atouts. Nos conseils pour exercer un choix éclairé à l’heure de la crise sanitaire.
Enquête
Immobilier • Acheter avant de vendre : la pression peut monter Publié le : 30/03/2021Vous prenez le temps de choisir et d’acquérir votre nouveau nid douillet, puis vous revendez le bien où vous vivez. Avec cette formule, le prêt-relais est souvent indispensable.
Enquête
Immobilier • Vendre avant d'acheter : priorité à la sécurité Publié le : 30/03/2021Vous voulez jouer la carte de la prudence. C’est la meilleure solution pour les plus inquiets, et surtout pour ceux qui veulent prendre leur temps.
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Location • Comment choisir le meilleur régime fiscal pour vos loyers en 2021 Publié le : 29/03/2021Les loyers tirés de la location de logements non meublés sont soumis au régime microfoncier lorsque leur montant ne dépasse pas un certain plafond. Mais si vous supportez des charges importantes, il vaut mieux opter pour le régime réel d’imposition pour réduire la pression fiscale.
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Rénovation énergétique • Les sanctions pour démarchage téléphonique tombent Publié le : 26/03/2021La direction départementale de la protection de la population du Gard, un service de la Répression des fraudes, a infligé une lourde amende au groupe Beaumont Energies. Il avait poursuivi ses campagnes de démarchage téléphonique malgré son interdiction.
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MaPrimeRénov’ • Des retards dramatiques dans le versement des aides Publié le : 24/03/2021L’Agence nationale de l’amélioration de l’habitat (Anah) et le gouvernement ont beau se féliciter du succès du dispositif de rénovation énergétique des logements MaPrimeRénov’ et du nombre de ménages bénéficiaires, Que Choisir continue de recevoir des témoignages de propriétaires désespérés de ne…
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Allocations logement • Votre épargne peut-elle faire baisser vos APL ? Publié le : 23/03/2021Si la récente réforme des aides au logement a modifié la période servant de base à leur calcul, l’épargne Covid ou des événements de la vie pourraient aussi avoir un impact sur le montant des allocations logement de certains bénéficiaires. Explications.
Enquête
Isolation à 1 € • Maison inhabitable Publié le : 18/03/2021On ne compte plus les problèmes avec l’isolation à 1 €. Un couple a dû fuir son logement rénové, car la mousse utilisée était très toxique ! Récit.
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Copropriété • Assemblée générale et crise sanitaire, les nouvelles règles Publié le : 15/03/2021Avec la fin du premier trimestre, la période des assemblées générales de copropriété revient à nouveau, un an après le début du premier confinement. De nombreuses difficultés liées à la crise sanitaire toujours en cours bousculent leur organisation. Sans compter que dans certaines copropriétés,…
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Charges locatives • Demande de précisions et contestation pour un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale03/03/2021Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale et vous versez des provisions pour le paiement de vos charges locatives. Une fois par an, votre bailleur vous adresse une régularisation. Cette année, à sa réception, le montant demandé vous paraît anormalement…
Lettre type
Location • Préavis réduit d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale03/03/2021Vous êtes locataire d’un logement non meublé qui est votre résidence principale. Le bailleur est un particulier. Vous venez d’obtenir un premier emploi ou vous venez d’apprendre que vous allez être muté(e). Vous souhaitez bénéficier d’un préavis réduit à 1 mois.
Lettre type
Location • Contestation d’une réévaluation de loyer hors zone d’encadrement des loyers depuis le 27 mars 201403/03/2021Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé, au titre de votre résidence principale, situé hors zone d’encadrement des loyers. Votre bail va bientôt être renouvelé et votre propriétaire cherche à vous imposer une augmentation de loyer. Il menace de vous donner congé si vous ne l’acceptez pas.…
Lettre type
Construction • Délai de rétractation et de réflexion02/03/2021Vous souhaitez faire construire la maison de vos rêves sur un terrain dont vous avez hérité ou que vous avez acheté. Vous avez donc signé avec un constructeur de maisons individuelles (type Bouygues, Maisons Phénix, etc.) ou encore un contrat pour l'achat d'un appartement ou une maison sur plans.…
Lettre type
Construction d’une maison individuelle • Révision du prix02/03/2021Vous avez signé un contrat de construction d'une maison individuelle et le constructeur veut maintenant vous imposer une augmentation du prix.
Lettre type
Location • Contestation d’une réévaluation de loyer avant le 24 mars 201402/03/2021Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale. Votre bail va bientôt être renouvelé et votre propriétaire cherche à vous imposer une augmentation de loyer. Il menace de vous donner congé si vous ne l’acceptez pas.
Lettre type
Location • Congé du locataire et règle de paiement du loyer (logement loué non meublé au titre de votre résidence principale)02/03/2021Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale et vous avez donné votre préavis de 3 mois car vous ne bénéficiez pas d’un cas de préavis réduit à un mois. Cependant, vous ne resterez pas dans votre logement jusqu’à la fin du préavis. Vous savez que votre…
Lettre type
Construction • Garantie de livraison01/03/2021Le constructeur à qui vous aviez commandé une maison a pris du retard au regard de la date prévue au contrat. Ou bien, lors de la réception de la maison, vous avez émis des réserves qui ne sont toujours pas levées par le constructeur.
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Aides au logement • De nouveaux bénéficiaires grâce à la réforme Publié le : 01/03/2021Le changement de la période servant au calcul des aides au logement versées par la Caisse d’allocations familiales (Caf) et la Mutualité sociale agricole (MSA) devrait profiter aux actifs touchés de plein fouet par la crise depuis le premier confinement de mars 2020. Explications.
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Travaux d’économies d’énergie • Des fiches à consulter avant de régler la facture Publié le : 26/02/2021Il est désormais possible, avant de régler une facture de travaux d’économies d’énergie, de s’assurer que tout a été réalisé dans les règles de l’art. Pour cela, des fiches sont disponibles gratuitement en ligne.
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Valeur verte des logements • Le DPE se transforme Publié le : 18/02/2021Le diagnostic de performance énergétique (DPE) nouvelle formule entre en vigueur le 1er juillet 2021. Il n’est plus seulement basé sur la performance énergétique, les émissions de gaz à effet de serre peuvent déterminer sa classe.
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Rénovation énergétique • Obtenir MaPrimeRénov’ sans entreprise RGE Publié le : 14/02/2021Une expérimentation permet de faire appel à des entreprises et artisans non RGE (Reconnus garants de l’environnement) pour réaliser des travaux éligibles à l’aide publique MaPrimeRénov’. Décryptage du dispositif.
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Rénovation énergétique • Comment monter son dossier MaPrimeRénov’ Publié le : 11/02/2021L’Agence nationale de l’amélioration de l’habitat (Anah) a analysé les principaux problèmes qui font obstacle à la validation des dossiers déposés par les ménages pour obtenir MaPrimeRénov’. Ses recommandations pour mettre toutes les chances de son côté.
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Rénovation énergétique • Bientôt la fin des offres à 1 € Publié le : 05/02/2021Les offres coup de pouce isolation et coup de pouce chauffage à 1 € pourraient prendre fin le 30 juin prochain. La mesure figure dans un projet de décret sur les certificats d’économie d’énergie actuellement mis en consultation.
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Permis de louer • Première sanction contre un bailleur Publié le : 02/02/2021La préfecture de l’Essonne a annoncé le 12 janvier 2021 avoir dressé une amende de 15 000 € à un bailleur ayant loué un logement malgré le refus de la mairie de lui accorder un permis de louer. Explications.
Billet du président
Consommation énergétique des logements • Douche froide pour les ménages Publié le : 18/01/2021La publication au journal officiel du décret fixant le seuil à partir duquel un logement sera considéré énergivore au point d’en devenir indécent, ressemble à une passoire. Si la loi de « Transition énergétique et croissance verte » de 2015 avait entendu mettre en place un critère de performance…
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Aides au logement • Le simulateur de la Caf est lancé Publié le : 08/01/2021Un simulateur de la Caf permet d’estimer les nouveaux droits découlant de la réforme du calcul des aides au logement. Il s’adresse aux anciens bénéficiaires et bientôt à tous ceux qui, touchés par la crise, sont susceptibles de devenir éligibles.
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Encadrement des loyers • Premières sanctions Publié le : 07/01/2021Plusieurs sanctions administratives et une condamnation judiciaire viennent de frapper des propriétaires parisiens qui ne respectaient pas les plafonds prévus par le dispositif d’encadrement des loyers. Ce dernier, rétabli à Paris et à Lille il y a quelques mois, pourrait s’étendre au-delà.…
Enquête
Rénovation énergétique • Des aides et des travaux mal calibrés Publié le : 23/12/2020Massifier la rénovation énergétique des logements, c’est le mot d’ordre officiel incarné par MaPrimeRénov’. Mais entre la complexité des aides, le risque d’arnaques et l’incertitude sur les résultats, les ménages ont de quoi se décourager.
Conseils
Rénovation énergétique • Tous les chemins ne mènent pas aux classes A et B Publié le : 23/12/2020Faire des travaux d’économie d’énergie pour améliorer son confort, c’est bien. Diviser par quatre ses consommations tout en augmentant la valeur de son logement, c’est mieux. Faisons le point.
Décryptage
Rénovation énergétique • Le maquis inextricable des aides Publié le : 23/12/2020Des aides, il en existe, à commencer par les certificats d’économies d’énergie et MaPrimeRénov’. Mais il est difficile de les connaître toutes et de se les faire verser.
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Impôt sur la plus-value immobilière • Les exonérations possibles Publié le : 16/12/2020Si vous réalisez un gain à l’occasion de la vente d’un logement, vous êtes susceptible de payer un impôt sur le revenu ainsi que des prélèvements sociaux. Plusieurs situations permettent d’échapper à cette lourde taxation.
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Calcul des APL • Un changement de taille dès le 1er janvier Publié le : 14/12/2020Le 1er janvier 2021 va marquer un tournant pour les bénéficiaires des aides au logement. Les ressources prises en compte pour en déterminer le montant seront beaucoup plus récentes. Ce qui aura un impact rapide en cas de variation des revenus, à la hausse comme à la baisse. La réforme permettra…
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Travaux en copropriété • Les autorisations nécessaires Publié le : 09/12/2020Une récente réponse ministérielle récapitule les autorisations nécessaires pour réaliser des travaux sur les parties communes dont vous avez la jouissance exclusive. L’essentiel à garder en tête : tous les travaux ayant une incidence sur les parties communes sont en principe soumis à autorisation de…
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Rénovation énergétique • Cinq entreprises lourdement condamnées pour fraude Publié le : 01/12/2020Le tribunal judiciaire du Mans, dans la Sarthe, a condamné cinq sociétés très actives dans le démarchage et les pratiques commerciales agressives à de lourdes peines. Un coup de pied dans la fourmilière qui, on l’espère, fera école.
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