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Immobilier Logement

Immobilier Logement

Vous souhaitez louer ou acheter un appartement ou une maison ? Vous êtes locataire, propriétaire ou copropriétaire ? L'UFC-Que Choisir vous donne les clés pour réaliser vos projets, négocier un crédit, entreprendre des travaux avec une entreprise ou faire construire votre maison. Retrouvez toutes nos publications sur le sujet !

À la une

Tous les contenus des dossiers Immobilier Logement

Action UFC-Que Choisir

Syndics • Les copropriétaires toujours aussi mal lotis ! Publié le : 24/05/2017 

3 ans après la loi ALUR, 2 ans après la mise en place du contrat-type, et alors que se déroulent actuellement les Assemblées Générales de copropriétaires, l’UFC-Que Choisir et l’ARC publient les résultats 2017 déplorables de leur observatoire des syndics, plus particulièrement sur les excès

Action UFC-Que Choisir

Contrats de syndics • Le Vrai/Faux Publié le : 24/05/2017 

En cette période de mise en concurrence des cabinets de syndic, plusieurs affirmations sont avancées par les professionnels au sujet du contenu du contrat type, imposant que l’on fasse un point sur les « infos et intox ». Reprenons donc les dix affirmations les plus récurrentes évoquées par les

Conseils

Maison individuelle • Le contrat de construction Publié le : 23/05/2017 

Après avoir acquis un terrain, le particulier qui souhaite y faire construire une maison peut signer avec un constructeur de son choix un contrat encadré par la loi.

Conseils

Copropriété • De nouvelles obligations Publié le : 23/05/2017 

Fonds de réserve pour travaux, diagnostic technique global, fiche synthétique d’information… les assemblées générales de copropriétés vont être encore plus longues qu’à l’accoutumée.

Conseils

Immobilier locatif • Le dispositif Pinel prolongé Publié le : 20/04/2017 

En vigueur depuis septembre 2014, le dispositif d’investissement locatif Pinel était initialement prévu jusqu’à fin 2016. Il est prolongé jusqu’au 31 décembre 2017. Rappel du principe.

Enquête

Résidences Pierre & Vacances • Malchance ou mensonge ? Publié le : 01/04/2017 

Invoquant une conjoncture difficile, le spécialiste de la vente et de la gestion de résidences de vacances a imposé à des milliers de propriétaires particuliers, qui mettent leur appartement en location par son intermédiaire, des révisions de contrat douloureuses, avec des baisses de loyer pouvant

Actualité

Copropriété • Les nouvelles obligations à partir de 2017 Publié le : 19/03/2017 

Fonds de réserve pour travaux, diagnostic technique global, fiche synthétique d'information… les assemblées générales de copropriétés de 2017 devraient être encore plus longues qu'à l'accoutumée. Le point sur les nouveautés.

Enquête

Patrimoine immobilier • Cap sur la maison de vacances Publié le : 15/03/2017 

Si vous détenez déjà votre résidence principale, vous envisagez peut-être d’acquérir votre maison de vacances. On dénombre plus de trois millions de résidences secondaires en France.

Enquête

Patrimoine immobilier • Être « proprio »  et payer moins d’impôts Publié le : 15/03/2017 

Devenir propriétaire tout en diminuant ses impôts, c’est possible grâce à différents mécanismes fiscaux bien dosés. Choisissez le dispositif fiscal le mieux adapté à votre situation personnelle, en fonction de l’impôt que vous souhaitez réduire et le montant de votre note fiscale

Enquête

Patrimoine immobilier • Le logement comme complément de revenu Publié le : 15/03/2017 

Vous visez le long terme ? Alors, acheter pour louer peut être une bonne solution. Les loyers payés par vos locataires chaque mois couvriront une partie de votre emprunt. Celui-ci totalement remboursé, votre patrimoine immobilier pourra constituer une source de revenus supplémentaires,

Enquête

Patrimoine immobilier • Acheter en Vefa Publié le : 15/03/2017 

Si la vente en état futur d’achèvement, la Vefa, est bien encadrée par les textes et présente divers atouts, elle n’est pas sans pièges. Les règles à connaître et les conseils à suivre.

Conseils

Patrimoine immobilier • Transmettre son patrimoine immobilier en cinq questions Publié le : 15/03/2017 

Vous détenez un patrimoine immobilier que vous envisagez de transmettre à vos proches ? Si elles sont mal pensées, les donations peuvent engendrer des conflits familiaux. En outre, en voulant absolument profiter des abattements fiscaux, certains oublient de penser à leur avenir et se fragilisent

Action locale UFC-Que Choisir

La virgule qui change tout • UFC-Que Choisir du Cher Publié le : 20/02/2017 

Sans la moindre explication, cette habitante du Cher reçoit du syndic une mise en demeure pour charges impayées. L’analyse des comptes montrera une succession d’erreurs du professionnel.

Enquête

Logement neuf • Le trop-plein de labels Publié le : 14/02/2017 

Au secours ! Entre tous les labels qui s’appliquent à la construction, bien malin qui s’y retrouve. En logement collectif ou en maison individuelle, c’est le bazar.

Actualité

Rénovation énergétique • Une nouvelle enquête accablante Publié le : 07/02/2017 

Après l’enquête de Que Choisir qui a dressé un constat désastreux du marché de la rénovation énergétique assuré par les professionnels RGE (Reconnu garant de l’environnement), celle de la Répression des fraudes (DGCCRF) enfonce le clou.

Enquête

Immobilier • Investir à l'étranger Publié le : 31/12/2016 

Quelles que soient ses raisons, il est de plus en plus courant aujourd’hui d’ ajuster la gestion de son patrimoine à la diversification mondiale en investissant dans la pierre hors de France. États- Unis, Canada, Portugal, Espagne, Allemagne… Notre sélection de destinations pour franchir le pas

Actualité

Rénovation énergétique • Qualibat défend mal son business Publié le : 14/12/2016 

À lire l’interview du président de Qualibat sur le site Batiactu en réaction à notre enquête sur la rénovation énergétique, l’UFC-Que Choisir aurait tout faux. Mais ses arguments peuvent tous se retourner contre le dispositif RGE. Démonstration.

Action UFC-Que Choisir

Rénovation énergétique • Performance zéro des professionnels ! Publié le : 07/12/2016 

Un an après la Loi de Transition énergétique, et alors que le secteur de la rénovation énergétique est un poste important de litiges pour les consommateurs, l’UFC-Que Choisir a de nouveau mené une enquête de terrain pour vérifier la qualification et la fiabilité des professionnels du secteur. Au vu

Enquête

Rénovation énergétique • Les professionnels n’assurent pas Publié le : 26/11/2016 

Nos dix propriétaires de maisons individuelles voulaient faire des travaux d’économies d’énergie efficaces. C’est tout simplement impossible en passant par des entreprises RGE, malgré des prix très excessifs ! Un désastre. 

Enquête

Rénovation énergétique • Analyse des devis et des prix de 10 maisons individuelles Publié le : 26/11/2016 

Nous avons sélectionné 10 maisons individuelles dans lesquelles il y avait beaucoup à faire pour ­améliorer leur performance énergétique, un peu partout en France. Il devait y en avoir une 11e à Grenoble, mais tous les professionnels étaient débordés jusqu’en 2017. Du 20 août au 24 septembre,

Conseils

Construction et rénovation • La réglementation évolue Publié le : 25/11/2016 

Le gouvernement a initié, en 2014, une cinquantaine de mesures de simplification des normes dans la construction. Plusieurs d’entre elles viennent d’entrer en vigueur ou vont bientôt l’être. Que vous soyez propriétaire en individuel ou en collectif, pour construire, agrandir ou rénover, elles

Actualité

Crédit d'impôt énergie et écoprêt • Attention au contentieux fiscal Publié le : 18/11/2016 

Un rapport de la Cour des comptes confirme que les lois accordant des réductions d'impôts aux particuliers qui réalisent chez eux des travaux dits d'amélioration énergétique se traduisent par de nombreux redressements fiscaux. Quelques conseils pour éviter les pièges les plus fréquents.

Actualité

Entreparticuliers.com revient • Les clients ne sont pas contents Publié le : 01/11/2016 

Déjà condamné en 2009 et 2012 pour pratiques commerciales trompeuses, le portail d’immobilier en ligne Entreparticuliers.com suscite une nouvelle vague de témoignages très critiques. Motif de la grogne : des particuliers qui mettent leur bien en vente sur le site Leboncoin se font démarcher au prix

Lettre type

Construction • Garantie de livraison25/10/2016 

Le constructeur à qui vous aviez commandé une maison a pris du retard au regard de la date prévue au contrat. Ou bien, lors de la réception de la maison, vous avez émis des réserves qui ne sont toujours pas levées par le constructeur.

Lettre type

Construction • Délai de rétractation et de réflexion24/10/2016 

Vous souhaitez faire construire la maison de vos rêves sur un terrain dont vous avez hérité ou que vous avez acheté. Vous avez donc signé avec un constructeur de maisons individuelles (type Bouygues, Maisons Phénix, etc.) ou encore un contrat pour l'achat d'un appartement ou une maison sur plans.

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