Immobilier Logement

Guide d'achat

Isoler les combles et les murs qui donnent sur l’extérieur, c’est indispensable pour diviser au moins par deux sa facture de chauffage. Encore faut-il choisir le bon isolant.

Lettre type

Vous souhaitez faire construire la maison de vos rêves sur un terrain dont vous avez hérité ou que vous avez acheté. Vous avez donc signé avec un constructeur de maisons individuelles (type Bouygues, Maisons Phénix, etc.) ou encore un contrat pour l'achat d'un appartement ou une maison sur plans.…

Lettre type

Le constructeur à qui vous aviez commandé une maison a pris du retard au regard de la date prévue au contrat. Ou bien, lors de la réception de la maison, vous avez émis des réserves qui ne sont toujours pas levées par le constructeur.

Lettre type

Vous avez signé un contrat de construction d'une maison individuelle et le constructeur veut maintenant vous imposer une augmentation du prix.

Lettre type

Cette lettre ne concerne que les contrats conclus jusqu’au 30 septembre 2016. Vous envisagez quelques travaux de rénovation. Vous êtes tombé d'accord avec un artisan et avez signé le devis qu'il vous a présenté, sans oublier de lui verser un acompte. Malheureusement, il ne respecte pas les délais…

Lettre type

Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale. Votre bail va bientôt être renouvelé et votre propriétaire cherche à vous imposer une augmentation de loyer. Il menace de vous donner congé si vous ne l’acceptez pas.

Lettre type

Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale et vous avez donné votre préavis de 3 mois. Cependant, vous ne resterez pas dans votre logement jusqu’à la fin du préavis. Vous savez que votre logement va être reloué par votre bailleur avant la fin de votre pr…

Lettre type

Vous êtes locataire d’un logement non meublé qui est votre résidence principale. Le bailleur est un particulier. Vous venez d’obtenir un premier emploi ou vous venez d’apprendre que vous allez être muté(e). Vous souhaitez bénéficier d’un préavis réduit à 1 mois.

Lettre type

Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé, au titre de votre résidence principale, situé hors zone d’encadrement des loyers. Votre bail va bientôt être renouvelé et votre propriétaire cherche à vous imposer une augmentation de loyer. Il menace de vous donner congé si vous ne l’acceptez pas.…

Enquête

Devenir propriétaire d'un logement déjà occupé par un locataire permet de bénéficier d'une ristourne à l'achat par rapport à une habitation libre, variable selon la durée du bail restant à courir, le montant du loyer et l'âge du locataire.

Enquête

Au lieu d’acheter la pleine propriété d’un logement, il est possible de n’acquérir que la nue-propriété, en concédant la jouissance (l’usufruit) à un bailleur social (l’usufruitier).

Enquête

S’inspirant des ventes en ligne de produits de marques à prix sacrifiés réservées aux seuls membres inscrits, la sphère immobilière s’est emparée du concept des ventes privées il y a quelques années. Vraie bonne idée ou coup de pub ?

Enquête

Vous avez l’esprit joueur et les nerfs solides ? Dans ce cas, vous pouvez regarder du côté des ventes aux enchères à la barre du tribunal de biens saisis. Il est en effet possible d’y réaliser de bonnes affaires, à condition néanmoins de s’être familiarisé au préalable avec les particularités de ce…

Enquête

Partant de l’adage selon lequel l’union fait la force, vous associer à plusieurs pour acquérir en bloc un immeuble peut être source de substantielles économies. le prix de revient au mètre carré d’un immeuble entier est en effet bien meilleur marché que celui des appartements le composant pris isolé…

Enquête

Le prêt viager hypothécaire permet aux seniors, propriétaires d’un bien immobilier, d’emprunter en échange d’une hypothèque sur leur maison. Selon certains professionnels, cette formule ne possède que des avantages. Mais plusieurs témoignages d’emprunteurs reçus par Que Choisir Argent montrent qu’il…

Action locale UFC-Que Choisir

Action UFC-Que Choisir

3 ans après la loi ALUR, 2 ans après la mise en place du contrat-type, et alors que se déroulent actuellement les Assemblées Générales de copropriétaires, l’UFC-Que Choisir et l’ARC publient les résultats 2017 déplorables de leur observatoire des syndics, plus particulièrement sur les excès…

Action UFC-Que Choisir

En cette période de mise en concurrence des cabinets de syndic, plusieurs affirmations sont avancées par les professionnels au sujet du contenu du contrat type, imposant que l’on fasse un point sur les « infos et intox ». Reprenons donc les dix affirmations les plus récurrentes évoquées par les…

Enquête

Le contrat type instauré par la loi Alur n’a pas mis fin aux abus des syndics de copropriété. Ils ont profité de ses lacunes pour hausser leurs tarifs.

Conseils

Après avoir acquis un terrain, le particulier qui souhaite y faire construire une maison peut signer avec un constructeur de son choix un contrat encadré par la loi.

Conseils

Fonds de réserve pour travaux, diagnostic technique global, fiche synthétique d’information… les assemblées générales de copropriétés vont être encore plus longues qu’à l’accoutumée.

Actualité

Très décrié par les consommateurs, le site d'immobilier en ligne Entreparticuliers.com est dans le viseur de la Répression des fraudes et est attaqué en justice par Leboncoin.

Conseils

En vigueur depuis septembre 2014, le dispositif d’investissement locatif Pinel était initialement prévu jusqu’à fin 2016. Il est prolongé jusqu’au 31 décembre 2017. Rappel du principe.

Action locale UFC-Que Choisir

Malgré l’état de sortie signé d’un commun accord avec le locataire, le bailleur retient une partie du dépôt de garantie.

Enquête

Invoquant une conjoncture difficile, le spécialiste de la vente et de la gestion de résidences de vacances a imposé à des milliers de propriétaires particuliers, qui mettent leur appartement en location par son intermédiaire, des révisions de contrat douloureuses, avec des baisses de loyer pouvant…

Enquête

En phase finale de commercialisation, ce projet, porté par Euro Disney SCA et Pierre & Vacances Center Parcs paraît plus risqué que ne veulent bien le dire les promoteurs.

Enquête

Pierre & Vacances exploite cinq Center Parcs en France et en compte quatre de plus en projet, dans lesquels les particuliers seraient invités à investir... 

Actualité

Fonds de réserve pour travaux, diagnostic technique global, fiche synthétique d'information… les assemblées générales de copropriétés de 2017 devraient être encore plus longues qu'à l'accoutumée. Le point sur les nouveautés.

Enquête

Devenir propriétaire avec un faible capital ? Oui, c’est possible. Il existe des solutions pour investir sans prendre trop de risques.

Enquête

Vous êtes locataire et envisagez d’acheter votre résidence principale ? Est-ce le moment opportun pour devenir propriétaire ?

Enquête

Si vous détenez déjà votre résidence principale, vous envisagez peut-être d’acquérir votre maison de vacances. On dénombre plus de trois millions de résidences secondaires en France.

Enquête

Devenir propriétaire tout en diminuant ses impôts, c’est possible grâce à différents mécanismes fiscaux bien dosés. Choisissez le dispositif fiscal le mieux adapté à votre situation personnelle, en fonction de l’impôt que vous souhaitez réduire et le montant de votre note fiscale annuelle.…

Enquête

Vous visez le long terme ? Alors, acheter pour louer peut être une bonne solution. Les loyers payés par vos locataires chaque mois couvriront une partie de votre emprunt. Celui-ci totalement remboursé, votre patrimoine immobilier pourra constituer une source de revenus supplémentaires,…

Enquête

Si la vente en état futur d’achèvement, la Vefa, est bien encadrée par les textes et présente divers atouts, elle n’est pas sans pièges. Les règles à connaître et les conseils à suivre.

Conseils

Vous détenez un patrimoine immobilier que vous envisagez de transmettre à vos proches ? Si elles sont mal pensées, les donations peuvent engendrer des conflits familiaux. En outre, en voulant absolument profiter des abattements fiscaux, certains oublient de penser à leur avenir et se fragilisent…

Action locale UFC-Que Choisir

Sans la moindre explication, cette habitante du Cher reçoit du syndic une mise en demeure pour charges impayées. L’analyse des comptes montrera une succession d’erreurs du professionnel.

Action locale UFC-Que Choisir

Enquête

Au secours ! Entre tous les labels qui s’appliquent à la construction, bien malin qui s’y retrouve. En logement collectif ou en maison individuelle, c’est le bazar.

Actualité

Après l’enquête de Que Choisir qui a dressé un constat désastreux du marché de la rénovation énergétique assuré par les professionnels RGE (Reconnu garant de l’environnement), celle de la Répression des fraudes (DGCCRF) enfonce le clou.

Enquête

En matière de soutien à la rénovation énergétique des logements, les particuliers ne sont pas tous logés à la même enseigne. Par exemple, il vaut mieux habiter en Normandie qu’en Bretagne !