Immobilier Logement

Actualité

Du fait de l’engouement des Français pour ce mode de chauffage, les pompes à chaleur air-eau sont de plus en plus présentes dans les magasins et les prospectus. Mais à moins d’être un spécialiste, il est parfois difficile de connaître leur puissance thermique, variable selon le lieu d’habitation.…

Actualité

Le dispositif d’aide financière accordée pour la réalisation de travaux de performance énergétique exclut actuellement les associés des sociétés civiles immobilières (SCI). Une réponse ministérielle vient de préciser à quelles autres aides celles-ci ont droit. 

Enquête

Que valent les audits énergétiques que l’on doit obligatoirement faire réaliser lorsque l’on vend une maison classée F ou G par le diagnostic de performance énergétique (DPE) ? Que Choisir en a commandé plusieurs. Et il y a de quoi s’inquiéter.

Actualité

Sortir les passoires énergétiques du parc locatif était un beau projet quand le marché de la construction tournait à plein. Mais depuis qu’il s’est enrayé, les objectifs deviennent intenables, l’offre se tarit et le gouvernement réagit au jour le jour.

Actualité

C’est un décret bien flou qui est paru en plein cœur de l’été sur les passoires thermiques. S’il laisse à penser qu’il y aura des exemptions à l’interdiction de louer, il ne le dit pas. Maladresse ou prise de conscience de l’importance du parc locatif qui va sortir du marché ? Les paris sont ouverts…

Conseils

Vous prévoyez d’effectuer des travaux de rénovation ou de réparation et comptez faire appel à des artisans professionnels. Attention, la réglementation pourrait être différente de ce que vous pensez. Que Choisir fait le point sur les 5 idées reçues les plus communes.

Conseils

Vous emménagez en tant que locataire dans votre résidence principale, vous en êtes déjà locataire ou vous allez quitter ce logement. Vous vous posez des questions sur la fourniture d’énergie pour celui-ci, vous souhaitez savoir ce qui relève de vous ou de votre bailleur. Que Choisir démêle le vrai…

Actualité

La loi dite « anti-squat », votée au plein cœur de l’été et en grande partie validée par le Conseil constitutionnel, fait la chasse aux occupants illicites et aggrave la situation des locataires en situation d’impayés.

Conseils

De nouvelles mesures de la loi Climat imposent aux copropriétés d’améliorer les performances énergétiques des bâtiments. Décryptage d’un dispositif qui s’étend de 2023 à 2026 pas toujours très facile à comprendre.

Nos combats

Face à la hausse des prix de l’énergie, rénover son logement est un enjeu de pouvoir d’achat essentiel, qui contribue en outre à limiter les effets du changement climatique. Néanmoins, le parcours de la rénovation énergétique est semé d’embûches. Mobilisée pour lever ces freins, l’UFC-Que Choisir…

Actualité

Vendre votre résidence secondaire peut vous coûter cher en impôts. Heureusement, le temps joue en votre faveur et peut vous permettre de réduire sensiblement la note. Vous l’effacerez même totalement si vous vendez pour acquérir votre résidence principale.

Enquête

Les acquéreurs d’un logement peuvent changer d’assurance emprunteur à tout moment. Grâce au service d’aide de la SAS Que Choisir, certains ont franchi le pas… et ainsi gagné plusieurs milliers d’euros, comme le prouve l’étude que nous avons menée.

Actualité

Si votre locataire est âgé de plus de 65 ans et a des ressources modestes, vous ne pouvez pas lui donner congé sans lui proposer un relogement adapté et à proximité. Le Conseil constitutionnel vient de décider que cette règle est conforme à la Constitution.

Actualité

Prorogation du dispositif de mensualisation du taux d’usure, prolongation du prêt à taux zéro : ces mesures annoncées par le gouvernement permettront-elles de relancer les ventes de logement ? Sans doute pas suffisamment, en tout cas à court terme.

Action UFC-Que Choisir

Alors qu’une proposition de loi visant à plafonner la hausse des loyers est examinée aujourd’hui par la commission des affaires économiques du Sénat, l’UFC-Que Choisir déplore un texte bien trop peu protecteur des intérêts des locataires, alors même que ce sont eux qui subissent le plus les effets…

Action locale UFC-Que Choisir

Actualité

L’audition de la DGCCRF par la commission d’enquête du Sénat sur la rénovation énergétique le 12 avril 2023 a confirmé l’ampleur des fraudes dans ce domaine. Elles touchent principalement les propriétaires de maisons individuelles, avec des conséquences qui peuvent être lourdes.

Actualité

Depuis le début de l’année, un logement est qualifié d’énergétiquement décent et peut être proposé à la location s’il n’est pas classé G +. Mais qu’en est-il en cas de reconduction tacite d’un bail ? Une question ministérielle apporte des éléments de réponse.

Actualité

Le gouvernement semble avoir pris conscience des errements gravissimes du diagnostic de performance énergétique (DPE) et des préjudices qu’il cause aux propriétaires ou aux acquéreurs, selon les cas. Reste à savoir si les mesures prévues dans sa feuille de route suffiront à assainir la profession.…

Enquête

Des agences immobilières d’un nouveau type fleurissent sur le marché. Leur modèle low cost écrase les coûts et, donc, leur permet de proposer des tarifs plus bas. Mais les prestations sont-elles à la hauteur ?

Enquête

Majorées de près de 4 %, en moyenne, en 2021, les charges de copropriété pèsent lourd. Les prochains mois s’annoncent encore plus difficiles.

Conseils

Faire des économies sur le prix de son énergie, c’est bien, agir pour mieux maîtriser et réduire sa consommation d'énergie, c’est mieux. Depuis la crise énergétique provoquée par la reprise mondiale post-covid et par la guerre en Ukraine, toutes les énergies de chauffage sont chères, et nul ne peut…

Actualité

La société BDPA Rénovation a démarché les propriétaires de maisons individuelles dans plusieurs départements avec des arguments très trompeurs pour leur vendre des travaux de rénovation et d’isolation. Les dirigeants ont été placés en garde à vue, leur procès se tiendra en juillet.

Actualité

S’il a toujours connu des bugs depuis sa création il y a 3 ans, mis des ménages dans la panade en laissant leurs dossiers en souffrance, le dispositif MaPrimeRénov' a cette fois battu des records avec une paralysie complète. De quoi désespérer de la transition énergétique.

Actualité

Le logement que vous donnez en location est en mauvais état ? Pour vous aider à le rénover, l’État double temporairement le déficit foncier que vous pouvez imputer sur votre revenu global, pour le porter à 21 400 € par an. Les économies d’impôt obtenues permettront de réduire le coût des travaux…

Actualité

La nouvelle étude de l’association Négawatt va déplaire tout autant aux professionnels de la pompe à chaleur qu’au gouvernement qui ne jure que par la transition électrique. Explications.

Enquête

Mettre fin au contrat avec l’entreprise qui effectue des travaux dans votre logement est délicat. Surtout quand cette dernière connaît parfaitement le droit applicable… Conseils et explications à travers des cas concrets.

Actualité

Alors qu’il ne finance quasiment que des mono-gestes, principalement le changement de l’équipement de chauffage, le dispositif MaPrimeRénov’ entend désormais inciter aux rénovations globales des logements. Il y a fort à faire et il n’est pas sûr que le recalibrage des aides version 2023 y suffise.…

Enquête

À la date fixée, même si l’acheteur ne répond plus, l’avant-contrat n’est pas caduc. Mais le vendeur doit agir rapidement pour débloquer la situation.

Enquête

Une fois qu’il a signé le compromis ou la promesse de vente, l’acquéreur dispose de 10 jours pour se rétracter sans se justifier. Un temps qu’il faut mettre à profit pour sécuriser la transaction.

Enquête

Au regard de l’importance de la clause suspensive d’obtention du prêt, vendeur et acquéreur ont intérêt à porter une grande attention à sa rédaction.

Enquête

Avec le droit de préemption, une commune peut évincer tout acquéreur. Une situation toujours source de complications.

Actualité

Les propriétaires qui rénovent un logement ancien peuvent bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière s’ils réalisent des travaux qui permettent de réduire son empreinte écologique. Le dispositif est toutefois soumis au bon vouloir des collectivités.

Actualité

Un bureau de contrôle en charge des vérifications de travaux financés par les certificats d’économie d’énergie (CEE) vient de publier le résultat de ses inspections. Il en ressort seulement 51 % d’isolations des combles bien réalisées. À désespérer de se lancer dans la rénovation thermique de son…

Actualité

Alors que toucher MaPrimeRénov’ demeure aussi difficile qu’à ses débuts chaotiques, les propriétaires qui parviennent à l’encaisser peuvent désormais la cumuler avec un écoprêt à taux zéro. Une aide supplémentaire pour remplacer sa chaudière au fioul a également été décidée.

Action locale UFC-Que Choisir

Actualité

« De graves dysfonctionnements techniques récurrents depuis sa mise en place », tacle la Défenseure des droits à propos du dispositif d’aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’, géré par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Elle lui demande d’y remédier dans un délai de trois mois.…

Actualité

C’est une condamnation qui entache encore un peu plus la mauvaise réputation des diagnostics de performance énergétique (DPE). Un directeur régional de Bureau Veritas, société spécialisée dans la certification, a usurpé l’identité d’un diagnostiqueur salarié pour en signer des milliers.…

Enquête

La loi Climat et résilience du 22 août 2021 a renforcé les contraintes pesant sur les propriétaires bailleurs. D’ores et déjà, ceux qui louent une passoire thermique ne peuvent plus réviser ou revaloriser le loyer. Et il leur sera bientôt impossible, dans les communes « plafonnées », de pratiquer un…

Actualité

Afin d’impliquer davantage les locataires dans la rénovation énergétique de leur logement, un régime dérogatoire a été institué. Il permet aux locataires de se passer de l’accord écrit de leur bailleur pour certains travaux.