Immobilier Logement

Conseils

Un particulier peut s’opposer à un permis de construire, sous certaines conditions. La marche à suivre.

Enquête

L’idée que tous les crédits immobiliers se ressemblent et que seul le taux d’intérêt les différencie est fausse. La panoplie est large car adaptée à la fois aux projets (ancien, neuf, travaux…), mais aussi au profil des emprunteurs. Les spécificités des crédits sont donc à étudier attentivement…

Enquête

Avant d’acheter, il est prudent d’évaluer sa capacité financière et de déterminer son taux d’endettement supportable. Par la suite, trouver un bon crédit consistera à négocier ses conditions et notamment à ajuster les différentes variables qui le composent (taux, frais, assurances). Pour être en…

Enquête

Pour les banques, chaque emprunteur a un profil différent. Cette diversité se traduit dans le barème de taux, dans les critères et les conditions d'octroi du prêt.

Enquête

Professionnels désormais encadrés, les courtiers en crédits immobiliers et assurances décès invalidité doivent trouver leur place dans un contexte de taux très bas. Quel est leur travail ? En quoi peuvent-ils vous être utiles ?

Enquête

La palette des primes et des crédits pouvant vous faire économiser de l’argent est large. Sachez en profiter ! Tour d’horizon.

Actualité

Diffusion Numérique démarche par téléphone des particuliers qui ont mis un bien en vente sur Internet et leur fait croire qu'elle a des acheteurs. Tarif de la mise en relation, qui n'aboutit jamais : 999 €. À fuir.

Actualité

Après Lille, le tribunal administratif de Paris a annulé, le 28 novembre 2017, les trois arrêtés (de 2015, 2016 et 2017) du préfet d’Île-de-France mettant en œuvre l’encadrement des loyers dans la capitale. Pas simple pour les locataires d’y voir clair.

Action locale UFC-Que Choisir

Vigilant, un copropriétaire contestait la rétroactivité d’honoraires. Cela a donné lieu à un petit cafouillage chez le syndic.

Conseils

Besoin de stocker, temporairement ou pas, des effets personnels ? La location d’un box en libre-service résout le problème, mais cette solution peut se révéler très coûteuse à la longue.

Actualité

Attention, si vous recevez un courrier à en-tête de la République française envoyé par le ministère de l’Écologie et de l’Environnement, jetez-le immédiatement. Il vous propose de l’isolation à 1 € mais il sent l’arnaque à plein nez.

Actualité

Attention, le projet de loi de finances 2018 s’attaque au Cite, le crédit d’impôt pour la transition énergétique de 30 % sur les travaux d’économies d’énergie. Le coup de rabot commence même dès maintenant.

Enquête

On peut bénéficier de belles décotes en achetant son logement aux enchères. Mais il faut se méfier des pièges et embûches qui peuvent se présenter en chemin.

Conseils

Nos conseils pour bien se préparer le jour des enchères et ne pas risquer de surpayer un bien.

Actualité

Le numéro un des petites annonces se faisait piller depuis 2011 par un concurrent, Entreparticuliers.com, qui récupérait des contacts et des photos de biens immobiliers pour alimenter son propre site.

Actualité

Bureau régional de l’habitat, voilà un nom qui fleure bon l’organisme public décentralisé, d’autant qu’il propose « un bilan gratuit pour détecter et résoudre les postes énergivores » des logements en Saône-et-Loire. Mais en réalité, il n’en est rien.

Enquête

Alors que la classe énergétique des maisons individuelles a un impact sur leur valeur immobilière, notre enquête prouve que les diagnostics de performance énergétique (DPE) manquent de fiabilité. Acquéreur ou vendeur, leurs erreurs font toujours une victime.

Action locale UFC-Que Choisir

Action locale UFC-Que Choisir

L’office public HLM d’Aix-en-Provence facturait à ses locataires des frais d’entretien indus. Il a été sanctionné.

Satisfaction

Les fenêtres sont importantes pour une bonne isolation thermique, gage d’économies. Mais encore faut-il que la pose soit réalisée dans les règles de l’art. Nos conseils et notre « enquête satisfaction » sur les professionnels du secteur.

Guide d'achat

Isoler les combles et les murs qui donnent sur l’extérieur, c’est indispensable pour diviser au moins par deux sa facture de chauffage. Encore faut-il choisir le bon isolant.

Lettre type

Vous souhaitez faire construire la maison de vos rêves sur un terrain dont vous avez hérité ou que vous avez acheté. Vous avez donc signé avec un constructeur de maisons individuelles (type Bouygues, Maisons Phénix, etc.) ou encore un contrat pour l'achat d'un appartement ou une maison sur plans.…

Lettre type

Le constructeur à qui vous aviez commandé une maison a pris du retard au regard de la date prévue au contrat. Ou bien, lors de la réception de la maison, vous avez émis des réserves qui ne sont toujours pas levées par le constructeur.

Lettre type

Vous avez signé un contrat de construction d'une maison individuelle et le constructeur veut maintenant vous imposer une augmentation du prix.

Enquête

Devenir propriétaire d'un logement déjà occupé par un locataire permet de bénéficier d'une ristourne à l'achat par rapport à une habitation libre, variable selon la durée du bail restant à courir, le montant du loyer et l'âge du locataire.

Enquête

Au lieu d’acheter la pleine propriété d’un logement, il est possible de n’acquérir que la nue-propriété, en concédant la jouissance (l’usufruit) à un bailleur social (l’usufruitier).

Enquête

S’inspirant des ventes en ligne de produits de marques à prix sacrifiés réservées aux seuls membres inscrits, la sphère immobilière s’est emparée du concept des ventes privées il y a quelques années. Vraie bonne idée ou coup de pub ?

Enquête

Vous avez l’esprit joueur et les nerfs solides ? Dans ce cas, vous pouvez regarder du côté des ventes aux enchères à la barre du tribunal de biens saisis. Il est en effet possible d’y réaliser de bonnes affaires, à condition néanmoins de s’être familiarisé au préalable avec les particularités de ce…

Enquête

Partant de l’adage selon lequel l’union fait la force, vous associer à plusieurs pour acquérir en bloc un immeuble peut être source de substantielles économies. le prix de revient au mètre carré d’un immeuble entier est en effet bien meilleur marché que celui des appartements le composant pris isolé…

Enquête

Le prêt viager hypothécaire permet aux seniors, propriétaires d’un bien immobilier, d’emprunter en échange d’une hypothèque sur leur maison. Selon certains professionnels, cette formule ne possède que des avantages. Mais plusieurs témoignages d’emprunteurs reçus par Que Choisir Argent montrent qu’il…

Action locale UFC-Que Choisir

Action UFC-Que Choisir

3 ans après la loi ALUR, 2 ans après la mise en place du contrat-type, et alors que se déroulent actuellement les Assemblées Générales de copropriétaires, l’UFC-Que Choisir et l’ARC publient les résultats 2017 déplorables de leur observatoire des syndics, plus particulièrement sur les excès…

Action UFC-Que Choisir

En cette période de mise en concurrence des cabinets de syndic, plusieurs affirmations sont avancées par les professionnels au sujet du contenu du contrat type, imposant que l’on fasse un point sur les « infos et intox ». Reprenons donc les dix affirmations les plus récurrentes évoquées par les…

Enquête

Le contrat type instauré par la loi Alur n’a pas mis fin aux abus des syndics de copropriété. Ils ont profité de ses lacunes pour hausser leurs tarifs.

Conseils

Après avoir acquis un terrain, le particulier qui souhaite y faire construire une maison peut signer avec un constructeur de son choix un contrat encadré par la loi.

Conseils

Fonds de réserve pour travaux, diagnostic technique global, fiche synthétique d’information… les assemblées générales de copropriétés vont être encore plus longues qu’à l’accoutumée.

Actualité

Très décrié par les consommateurs, le site d'immobilier en ligne Entreparticuliers.com est dans le viseur de la Répression des fraudes et est attaqué en justice par Leboncoin.

Conseils

En vigueur depuis septembre 2014, le dispositif d’investissement locatif Pinel était initialement prévu jusqu’à fin 2016. Il est prolongé jusqu’au 31 décembre 2017. Rappel du principe.

Action locale UFC-Que Choisir

Malgré l’état de sortie signé d’un commun accord avec le locataire, le bailleur retient une partie du dépôt de garantie.

Enquête

Invoquant une conjoncture difficile, le spécialiste de la vente et de la gestion de résidences de vacances a imposé à des milliers de propriétaires particuliers, qui mettent leur appartement en location par son intermédiaire, des révisions de contrat douloureuses, avec des baisses de loyer pouvant…