Immobilier Logement

Lettre type

Vous souhaitez faire construire la maison de vos rêves sur un terrain dont vous avez hérité ou que vous avez acheté. Vous avez donc signé avec un constructeur de maisons individuelles (type Bouygues, Maisons Phénix, etc.) ou encore un contrat pour l'achat d'un appartement ou une maison sur plans.…

Lettre type

Vous avez signé un contrat de construction d'une maison individuelle et le constructeur veut maintenant vous imposer une augmentation du prix.

Lettre type

Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale. Votre bail va bientôt être renouvelé et votre propriétaire cherche à vous imposer une augmentation de loyer. Il menace de vous donner congé si vous ne l’acceptez pas.

Lettre type

Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale et vous avez donné votre préavis de 3 mois car vous ne bénéficiez pas d’un cas de préavis réduit à un mois. Cependant, vous ne resterez pas dans votre logement jusqu’à la fin du préavis. Vous savez que votre…

Lettre type

Le constructeur à qui vous aviez commandé une maison a pris du retard au regard de la date prévue au contrat. Ou bien, lors de la réception de la maison, vous avez émis des réserves qui ne sont toujours pas levées par le constructeur.

Actualité

Le changement de la période servant au calcul des aides au logement versées par la Caisse d’allocations familiales (Caf) et la Mutualité sociale agricole (MSA) devrait profiter aux actifs touchés de plein fouet par la crise depuis le premier confinement de mars 2020. Explications. 

Actualité

Il est désormais possible, avant de régler une facture de travaux d’économies d’énergie, de s’assurer que tout a été réalisé dans les règles de l’art. Pour cela, des fiches sont disponibles gratuitement en ligne.

Actualité

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) nouvelle formule entre en vigueur le 1er juillet 2021. Il n’est plus seulement basé sur la performance énergétique, les émissions de gaz à effet de serre peuvent déterminer sa classe.

Actualité

Une expérimentation permet de faire appel à des entreprises et artisans non RGE (Reconnus garants de l’environnement) pour réaliser des travaux éligibles à l’aide publique MaPrimeRénov’. Décryptage du dispositif.

Actualité

L’Agence nationale de l’amélioration de l’habitat (Anah) a analysé les principaux problèmes qui font obstacle à la validation des dossiers déposés par les ménages pour obtenir MaPrimeRénov’. Ses recommandations pour mettre toutes les chances de son côté.

Actualité

Les offres coup de pouce isolation et coup de pouce chauffage à 1 € pourraient prendre fin le 30 juin prochain. La mesure figure dans un projet de décret sur les certificats d’économie d’énergie actuellement mis en consultation.

Actualité

La préfecture de l’Essonne a annoncé le 12 janvier 2021 avoir dressé une amende de 15 000 € à un bailleur ayant loué un logement malgré le refus de la mairie de lui accorder un permis de louer. Explications.

Billet du président

La publication au journal officiel du décret fixant le seuil à partir duquel un logement sera considéré énergivore au point d’en devenir indécent, ressemble à une passoire. Si la loi de « Transition énergétique et croissance verte » de 2015 avait entendu mettre en place un critère de performance…

Actualité

Un simulateur de la Caf permet d’estimer les nouveaux droits découlant de la réforme du calcul des aides au logement. Il s’adresse aux anciens bénéficiaires et bientôt à tous ceux qui, touchés par la crise, sont susceptibles de devenir éligibles.

Actualité

Plusieurs sanctions administratives et une condamnation judiciaire viennent de frapper des propriétaires parisiens qui ne respectaient pas les plafonds prévus par le dispositif d’encadrement des loyers. Ce dernier, rétabli à Paris et à Lille il y a quelques mois, pourrait s’étendre au-delà.…

Enquête

Massifier la rénovation énergétique des logements, c’est le mot d’ordre officiel incarné par MaPrimeRénov’. Mais entre la complexité des aides, le risque d’arnaques et l’incertitude sur les résultats, les ménages ont de quoi se décourager.

Conseils

Faire des travaux d’économie d’énergie pour améliorer son confort, c’est bien. Diviser par quatre ses consommations tout en augmentant la valeur de son logement, c’est mieux. Faisons le point.

Décryptage

Des aides, il en existe, à commencer par les certificats d’économies d’énergie et MaPrimeRénov’. Mais il est difficile de les connaître toutes et de se les faire verser.

Actualité

Si vous réalisez un gain à l’occasion de la vente d’un logement, vous êtes susceptible de payer un impôt sur le revenu ainsi que des prélèvements sociaux. Plusieurs situations permettent d’échapper à cette lourde taxation.

Actualité

Le 1er janvier 2021 va marquer un tournant pour les bénéficiaires des aides au logement. Les ressources prises en compte pour en déterminer le montant seront beaucoup plus récentes. Ce qui aura un impact rapide en cas de variation des revenus, à la hausse comme à la baisse. La réforme permettra…

Actualité

Une récente réponse ministérielle récapitule les autorisations nécessaires pour réaliser des travaux sur les parties communes dont vous avez la jouissance exclusive. L’essentiel à garder en tête : tous les travaux ayant une incidence sur les parties communes sont en principe soumis à autorisation de…

Actualité

Le tribunal judiciaire du Mans, dans la Sarthe, a condamné cinq sociétés très actives dans le démarchage et les pratiques commerciales agressives à de lourdes peines. Un coup de pied dans la fourmilière qui, on l’espère, fera école.

Enquête

Ils n’en dormaient plus. Les propriétaires d’appartements situés dans un immeuble haut de gamme de Rennes, commercialisés par Kaufman & Broad, ont subi d’intenses nuisances sonores.

Actualité

MaPrimeRénov’ rencontre son public, c’est un vrai succès à en croire les pouvoirs publics. Il y a pourtant des ratés dans ce nouveau dispositif de rénovation énergétique des logements. Faire comme s’ils n’existaient pas pourrait finir par saper la confiance des ménages.

Actualité

Les montants accordés aux ménages dans le cadre du nouveau dispositif de MaPrimeRénov’ sont enfin connus. Les annonces étaient tonitruantes, le résultat beaucoup plus mitigé !

Conseils

Avec le confinement, le logement a pris une nouvelle dimension pour les français. Mais louer ou acheter un bien reste difficile, notamment pour les plus jeunes. Les solutions présentées ici peuvent contribuer à l’installation d’un enfant ou petit-enfant.

Conseils

Vous avez investi dans la pierre pour vous constituer un capital ou compléter votre pension de retraite. Or, la crise sanitaire a fragilisé les revenus de vos locataires et, par ricochet, les vôtres. Nos suggestions pour rebondir.

Conseils

Vous souhaitiez profiter des taux d’intérêt bas ou du niveau attrayant des rendements locatifs pour devenir propriétaire bailleur ? Même si la conjoncture semble moins bonne, ne renoncez pas à vos projets. Nos préconisations pour investir sereinement.

Conseils

Les opérations immobilières ont été paralysées pendant le confinement, suspendant les projets de nombreux particuliers. L’activité a désormais repris et vous souhaitez toujours céder votre bien. Quelles stratégies adopter ?

Conseils

Devenir propriétaire, rêve de bien des français, se transforme parfois en cauchemar si des désordres apparaissent après achat. L’acquéreur peut, dans certains cas, obtenir gain de cause face au vendeur. On vous explique tout.

Conseils

La clause exonératoire des vices cachés s’applique s’il est prouvé que le vendeur était de « mauvaise foi » : s’il connaissait le défaut et qu’il a tenté de le dissimuler à l’acquéreur.  

Conseils

Un professionnel de l’immobilier est présumé connaître les vices du bien vendu, ce qui facilite l’action en justice de l’acquéreur lésé.  

Conseils

Acheter un bien neuf offre davantage de protection grâce à la garantie décennale, à laquelle le vendeur est tenu, et à l’assurance souscrite par le maître d’œuvre.

Actualité

L’entreprise sarthoise Envir, spécialisée dans l’isolation thermique, a été condamnée par le tribunal correctionnel du Mans pour escroquerie et pratiques commerciales agressives. Une victoire pour l’UFC-Que Choisir de la Sarthe, qui s’est portée partie civile.

Décryptage

Le Covid-19 n’en finit plus de bouleverser notre vie quotidienne. Il a aussi entraîné de nombreuses complications dans la gestion des immeubles en copropriété.

Actualité

Décidément, à chaque fois qu’une opération de rénovation énergétique est subventionnée, notamment par des offres à 1 €, des entreprises sans scrupules déboulent en force pour empocher le pactole des certificats d’économie d’énergie. Ça n’a pas manqué avec les aides à l’isolation par l’extérieur pour…

Conseils

Œuvrer, chacun à son échelle, pour limiter les émissions de gaz à effet de serre et protéger la nature tout en faisant des économies, c’est possible ! Mais par quoi commencer chez soi ? Et à qui s’adresser ? Nos conseils pour gagner votre pari.

Conseils

Moins consommer nécessite d’analyser ses dépenses en électricité, en eau et en chauffage, afin d’identifier la meilleure démarche à adopter.

Conseils

« Verdir » sa maison peut coûter cher, surtout si cela nécessite d’importants travaux. En fonction de votre profil, certaines aides vont, sans tout financer, apporter un sérieux coup de pouce.

Conseils

Réduire les déperditions d’énergie est utile… à condition que le comportement des habitants tende vers la sobriété.