Thématique
Vous souhaitez louer ou acheter un appartement ou une maison ? Vous êtes locataire, propriétaire ou copropriétaire ? L'UFC-Que Choisir vous donne les clés pour réaliser vos projets, négocier un crédit, entreprendre des travaux avec une entreprise ou faire construire votre maison. Retrouvez toutes nos publications sur le sujet !
Actualité
Isolation • Gare à l’arnaque au ministère Publié le : 22/11/2017Attention, si vous recevez un courrier à en-tête de la République française envoyé par le ministère de l’Écologie et de l’Environnement, jetez-le immédiatement. Il vous propose de l’isolation à 1 € mais il sent l’arnaque à plein nez.
Actualité
Rénovation énergétique • Grand ménage dans le crédit d’impôt Publié le : 01/10/2017Attention, le projet de loi de finances 2018 s’attaque au Cite, le crédit d’impôt pour la transition énergétique de 30 % sur les travaux d’économies d’énergie. Le coup de rabot commence même dès maintenant.
Enquête
Enchères immobilières • Des affaires à faire Publié le : 20/09/2017On peut bénéficier de belles décotes en achetant son logement aux enchères. Mais il faut se méfier des pièges et embûches qui peuvent se présenter en chemin.
Conseils
Enchères immobilières • Comment acheter serein Publié le : 20/09/2017Nos conseils pour bien se préparer le jour des enchères et ne pas risquer de surpayer un bien.
Actualité
Annonces immobilières • Leboncoin fait condamner Entreparticuliers.com Publié le : 13/09/2017Le numéro un des petites annonces se faisait piller depuis 2011 par un concurrent, Entreparticuliers.com, qui récupérait des contacts et des photos de biens immobiliers pour alimenter son propre site.
Actualité
Économies d’énergie • Gare au Bureau régional de l’habitat Publié le : 28/08/2017Bureau régional de l’habitat, voilà un nom qui fleure bon l’organisme public décentralisé, d’autant qu’il propose « un bilan gratuit pour détecter et résoudre les postes énergivores » des logements en Saône-et-Loire. Mais en réalité, il n’en est rien.
Enquête
Logement • Les DPE faussent le marché immobilier Publié le : 24/08/2017Alors que la classe énergétique des maisons individuelles a un impact sur leur valeur immobilière, notre enquête prouve que les diagnostics de performance énergétique (DPE) manquent de fiabilité. Acquéreur ou vendeur, leurs erreurs font toujours une victime.
Action locale UFC-Que Choisir
L’office HLM charge la barque Publié le : 24/08/2017L’office public HLM d’Aix-en-Provence facturait à ses locataires des frais d’entretien indus. Il a été sanctionné.
Satisfaction
Fenêtres • Prenez la bonne pose Publié le : 23/08/2017Les fenêtres sont importantes pour une bonne isolation thermique, gage d’économies. Mais encore faut-il que la pose soit réalisée dans les règles de l’art. Nos conseils et notre « enquête satisfaction » sur les professionnels du secteur.
Guide d'achat
Isolants • Comment choisir le bon isolant Mis à jour le : 19/07/2017Isoler les combles et les murs qui donnent sur l’extérieur, c’est indispensable pour diviser au moins par deux sa facture de chauffage. Encore faut-il choisir le bon isolant.
Lettre type
Construction • Délai de rétractation et de réflexion03/07/2017Vous souhaitez faire construire la maison de vos rêves sur un terrain dont vous avez hérité ou que vous avez acheté. Vous avez donc signé avec un constructeur de maisons individuelles (type Bouygues, Maisons Phénix, etc.) ou encore un contrat pour l'achat d'un appartement ou une maison sur plans.…
Lettre type
Construction • Garantie de livraison03/07/2017Le constructeur à qui vous aviez commandé une maison a pris du retard au regard de la date prévue au contrat. Ou bien, lors de la réception de la maison, vous avez émis des réserves qui ne sont toujours pas levées par le constructeur.
Lettre type
Construction d’une maison individuelle • Révision du prix03/07/2017Vous avez signé un contrat de construction d'une maison individuelle et le constructeur veut maintenant vous imposer une augmentation du prix.
Lettre type
Travaux (contrats conclus avant le 1er octobre 2016) • Retard ou arrêt03/07/2017Cette lettre ne concerne que les contrats conclus jusqu’au 30 septembre 2016. Vous envisagez quelques travaux de rénovation. Vous êtes tombé d'accord avec un artisan et avez signé le devis qu'il vous a présenté, sans oublier de lui verser un acompte. Malheureusement, il ne respecte pas les délais…
Lettre type
Location • Contestation d’une réévaluation de loyer avant le 24 mars 201403/07/2017Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale. Votre bail va bientôt être renouvelé et votre propriétaire cherche à vous imposer une augmentation de loyer. Il menace de vous donner congé si vous ne l’acceptez pas.
Lettre type
Location • Congé du locataire et règle de paiement du loyer (logement loué non meublé au titre de votre résidence principale)03/07/2017Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale et vous avez donné votre préavis de 3 mois. Cependant, vous ne resterez pas dans votre logement jusqu’à la fin du préavis. Vous savez que votre logement va être reloué par votre bailleur avant la fin de votre pr…
Lettre type
Location • Préavis réduit d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale03/07/2017Vous êtes locataire d’un logement non meublé qui est votre résidence principale. Le bailleur est un particulier. Vous venez d’obtenir un premier emploi ou vous venez d’apprendre que vous allez être muté(e). Vous souhaitez bénéficier d’un préavis réduit à 1 mois.
Lettre type
Location • Contestation d’une réévaluation de loyer hors zone d’encadrement des loyers depuis le 27 mars 201403/07/2017Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé, au titre de votre résidence principale, situé hors zone d’encadrement des loyers. Votre bail va bientôt être renouvelé et votre propriétaire cherche à vous imposer une augmentation de loyer. Il menace de vous donner congé si vous ne l’acceptez pas.…
Enquête
L'immobilier à prix cassés • Opter pour un bien occupé Publié le : 01/07/2017Devenir propriétaire d'un logement déjà occupé par un locataire permet de bénéficier d'une ristourne à l'achat par rapport à une habitation libre, variable selon la durée du bail restant à courir, le montant du loyer et l'âge du locataire.
Enquête
L'immobilier à prix cassés • N’acheter que la nue-propriété d’un bien Publié le : 01/07/2017Au lieu d’acheter la pleine propriété d’un logement, il est possible de n’acquérir que la nue-propriété, en concédant la jouissance (l’usufruit) à un bailleur social (l’usufruitier).
Enquête
L'immobilier à prix cassés • Les ventes privées immobilières Publié le : 01/07/2017S’inspirant des ventes en ligne de produits de marques à prix sacrifiés réservées aux seuls membres inscrits, la sphère immobilière s’est emparée du concept des ventes privées il y a quelques années. Vraie bonne idée ou coup de pub ?
Enquête
L'immobilier à prix cassés • Les ventes aux enchères judiciaires Publié le : 01/07/2017Vous avez l’esprit joueur et les nerfs solides ? Dans ce cas, vous pouvez regarder du côté des ventes aux enchères à la barre du tribunal de biens saisis. Il est en effet possible d’y réaliser de bonnes affaires, à condition néanmoins de s’être familiarisé au préalable avec les particularités de ce…
Enquête
L'immobilier à prix cassés • Se grouper pour acheter Publié le : 01/07/2017Partant de l’adage selon lequel l’union fait la force, vous associer à plusieurs pour acquérir en bloc un immeuble peut être source de substantielles économies. le prix de revient au mètre carré d’un immeuble entier est en effet bien meilleur marché que celui des appartements le composant pris isolé…
Enquête
Prêt viager hypothécaire • Piège ou solution inespérée ? Publié le : 01/07/2017Le prêt viager hypothécaire permet aux seniors, propriétaires d’un bien immobilier, d’emprunter en échange d’une hypothèque sur leur maison. Selon certains professionnels, cette formule ne possède que des avantages. Mais plusieurs témoignages d’emprunteurs reçus par Que Choisir Argent montrent qu’il…
Action UFC-Que Choisir
Syndics • Les copropriétaires toujours aussi mal lotis ! Publié le : 24/05/20173 ans après la loi ALUR, 2 ans après la mise en place du contrat-type, et alors que se déroulent actuellement les Assemblées Générales de copropriétaires, l’UFC-Que Choisir et l’ARC publient les résultats 2017 déplorables de leur observatoire des syndics, plus particulièrement sur les excès…
Action UFC-Que Choisir
Contrats de syndics • Le Vrai/Faux Publié le : 24/05/2017En cette période de mise en concurrence des cabinets de syndic, plusieurs affirmations sont avancées par les professionnels au sujet du contenu du contrat type, imposant que l’on fasse un point sur les « infos et intox ». Reprenons donc les dix affirmations les plus récurrentes évoquées par les…
Enquête
Copropriété • Les syndics haussent les tarifs Publié le : 23/05/2017Le contrat type instauré par la loi Alur n’a pas mis fin aux abus des syndics de copropriété. Ils ont profité de ses lacunes pour hausser leurs tarifs.
Conseils
Maison individuelle • Le contrat de construction Publié le : 23/05/2017Après avoir acquis un terrain, le particulier qui souhaite y faire construire une maison peut signer avec un constructeur de son choix un contrat encadré par la loi.
Conseils
Copropriété • De nouvelles obligations Publié le : 23/05/2017Fonds de réserve pour travaux, diagnostic technique global, fiche synthétique d’information… les assemblées générales de copropriétés vont être encore plus longues qu’à l’accoutumée.
Actualité
Entreparticuliers.com • Entre assignation en justice et enquête des Fraudes Publié le : 11/05/2017Très décrié par les consommateurs, le site d'immobilier en ligne Entreparticuliers.com est dans le viseur de la Répression des fraudes et est attaqué en justice par Leboncoin.
Conseils
Immobilier locatif • Le dispositif Pinel prolongé Publié le : 20/04/2017En vigueur depuis septembre 2014, le dispositif d’investissement locatif Pinel était initialement prévu jusqu’à fin 2016. Il est prolongé jusqu’au 31 décembre 2017. Rappel du principe.
Action locale UFC-Que Choisir
Bailleur récalcitrant • UFC-Que Choisir de Moselle-est Publié le : 20/04/2017Malgré l’état de sortie signé d’un commun accord avec le locataire, le bailleur retient une partie du dépôt de garantie.
Enquête
Résidences Pierre & Vacances • Malchance ou mensonge ? Publié le : 01/04/2017Invoquant une conjoncture difficile, le spécialiste de la vente et de la gestion de résidences de vacances a imposé à des milliers de propriétaires particuliers, qui mettent leur appartement en location par son intermédiaire, des révisions de contrat douloureuses, avec des baisses de loyer pouvant…
Enquête
Le Village Nature • Plus grand, plus beau, plus risqué Publié le : 01/04/2017En phase finale de commercialisation, ce projet, porté par Euro Disney SCA et Pierre & Vacances Center Parcs paraît plus risqué que ne veulent bien le dire les promoteurs.
Enquête
Center Parks • Quelle rentabilité pour les futurs projets ? Publié le : 01/04/2017Pierre & Vacances exploite cinq Center Parcs en France et en compte quatre de plus en projet, dans lesquels les particuliers seraient invités à investir...
Actualité
Copropriété • Les nouvelles obligations à partir de 2017 Publié le : 19/03/2017Fonds de réserve pour travaux, diagnostic technique global, fiche synthétique d'information… les assemblées générales de copropriétés de 2017 devraient être encore plus longues qu'à l'accoutumée. Le point sur les nouveautés.
Enquête
Patrimoine immobilier • L’ immobilier à petits prix Publié le : 17/03/2017Devenir propriétaire avec un faible capital ? Oui, c’est possible. Il existe des solutions pour investir sans prendre trop de risques.
Enquête
Patrimoine immobilier • Acheter pour se loger Publié le : 15/03/2017Vous êtes locataire et envisagez d’acheter votre résidence principale ? Est-ce le moment opportun pour devenir propriétaire ?
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