Immobilier Logement

Enquête

Le viager n’est pas une transaction comme une autre. Certes, à l’instar de n’importe quelle vente immobilière, on tient compte de la valeur du bien, mais la comparaison s’arrête là. Zoom sur les principales caractéristiques de ces montages et rappel des points de vigilance.

Enquête

Inutile de se mentir, tous les biens ne se vendent pas ! Sur le marché du viager, d’ailleurs, les vendeurs sont plus nombreux que les acheteurs.

Enquête

Une minute pour connaître le prix de sa maison ou de son appartement. C’est la promesse des sites d’évaluation en ligne. Certes pratique… mais pas infaillible.

Comparatif

Nous avons effectué plusieurs simulations sur chaque site pour tester la rapidité de la réponse ainsi que la précision de 5 sites d'évaluation immobilière en ligne .

Lettre type

Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale et vous versez des provisions pour le paiement de vos charges locatives. Une fois par an, votre bailleur vous adresse une régularisation. Cette année, à sa réception, le montant demandé vous paraît anormalement…

Actualité

Et de deux ! Les particuliers qui ont financé leurs travaux d’économie d’énergie par un écoprêt à taux zéro de moins de 30 000 € peuvent désormais en obtenir un second pour améliorer encore la rénovation énergétique de leur logement.

Enquête

Au lieu de vous coûter de l’argent, votre domicile ou votre maison de vacances peuvent au contraire vous en rapporter. Les pistes à suivre, des plus classiques aux plus innovantes, pour rentabiliser sans faux pas vos biens, y compris quand vous les occupez.

Action UFC-Que Choisir

L’UFC-Que Choisir accueille avec une relative satisfaction l’annonce de la Ministre du Logement sur l’encadrement des loyers mais le chemin reste encore long pour respecter pleinement la volonté du Législateur au moment de la Loi ALUR.

Action locale UFC-Que Choisir

Action locale UFC-Que Choisir

Action locale UFC-Que Choisir

Régulièrement bouchée, la colonne des eaux usées avait besoin d’être curée. Longtemps gratuite, l’opération est facturée au locataire. Qui a protesté.

Action locale UFC-Que Choisir

Les produits commandés ouvraient droit à un crédit d’impôt. Mais l’entreprise a tout fait de travers. Avant de rectifier.

Actualité

Les décrets d’application concernant l’état des lieux d’entrée et de sortie d’une location viennent d’être publiés dans le cadre de la loi Alur (Accès au logement et à un urbanisme rénové) de 2014. Ils sont loin d’être satisfaisants pour les locataires.

Actualité

Selon la Cour de cassation, une toiture végétalisée est  considérée comme un décor d’ordre esthétique et non comme un élément essentiel de la construction. Principale conséquence : en cas de défaut, les possibilités d’indemnisation s’avèrent très limitées. 

Billet du président

Dossier de Presse

Action UFC-Que Choisir

Action UFC-Que Choisir

Enquête

Honoraires abusifs, informations tronquées, documents exigés illégaux… La loi Alur devait corriger les excès des agences immobilières sur le marché locatif. Notre enquête sur le terrain.

Actualité

Le tribunal correctionnel de Compiègne (60) a condamné il y a quelques semaines un constructeur de maisons individuelles à un an de prison avec sursis et à indemniser les victimes à hauteur de 10 000 € environ. Il lui est notamment reproché d’avoir perçu de manière anticipée des fonds auprès de ses…

Actualité

Financer un sondage qui ne peut être qu’un plébiscite en faveur d’une activité très lucrative pour eux, c’est la dernière trouvaille des industriels de la mesure pour soutenir le projet de décret sur l’individualisation des frais de chauffage en copropriété. Projet contesté de toutes parts. …

Conseils

La GUL (garantie universelle des loyers) risquait de coûter trop cher aux finances publiques. Elle est abandonnée. Place à Visale, un dispositif moins ambitieux pour les locataires en situation précaire.

Enquête

La rénovation énergétique d’une copropriété, c’est compliqué, il faut mettre tout le monde d’accord. L’investissement est ­pourtant plus gagnant que les travaux réalisés au coup par coup.

Actualité

Si le projet de décret actuellement en consultation est signé, les copropriétés en chauffage collectif vont devoir équiper tous leurs radiateurs de répartiteurs de frais de chauffage. C’est le jackpot pour les prestataires, mais un surcoût inutile pour les millions de ménages concernés. …

Action locale UFC-Que Choisir

Enquête

À mesure que la « valeur verte » des logements prend de l’ampleur, la rénovation énergétique de qualité devient à coup sûr un investissement gagnant.

Conseils

Avant de se lancer dans des travaux de rénovation énergétique pour votre maison, voici quelques points à regarder de près.

Enquête

Entre la loi Alur de 2014, la loi Macron de 2015 et leurs décrets d’application, les règles encadrant les syndics de copropriété ont changé. Le point sur les mesures entrées en vigueur.

Conseils

La personne qui se porte caution pour la location du logement d’un proche s’engage sur plusieurs années.

Billet du président

Action UFC-Que Choisir

Dossier de Presse

Conseils

Un devis n’est pas toujours obligatoire. Ce qu’il faut savoir.

Enquête

Alors que les loyers stagnent et que les règles de location sont de plus en plus strictes, les propriétaires bailleurs ont de quoi faire grise mine. Voici nos conseils pour tirer votre épingle du jeu et rentabiliser votre investissement locatif.

Enquête

Le décret concernant le contrat type de syndic de copropriété, conçu pour éviter les abus, est entré en application le 1er juillet 2015. 10 points clés pour comprendre ce contrat type.  

Enquête

Votre syndic ne vous donne pas toute satisfaction et vous envisagez de ne pas renouveler son contrat ? Les outils flambant neufs mis à votre disposition par la loi Alur vous aideront à trouver un nouveau syndic plus adapté à votre copropriété. Nos conseils pour bien les utiliser.

Actualité

Décrets après décrets, le contour de la loi du 24 mars 2014 pour l'Accès au logement et à un urbanisme rénové (Alur) se précise. Voici les principales modifications et précisions apportées au texte initial concernant la vente et la location.

Conseils

Lors de la construction d’un logement, le consommateur (maître d’ouvrage) peut faire jouer un certain nombre de garanties, souscrites par celui qui mène l’opération (maître d’œuvre) ou par lui-même.

Satisfaction

Les particuliers entrés dans un logement neuf ne gardent pas un très bon souvenir de la phase de construction, surtout quand ils passent par un promoteur. Notre enquête de satisfaction l’atteste.

Conseils

Généralisée en septembre 2014, la caution locative étudiante (Clé) reste mal connue avec à peine 2 250 bénéficiaires en 2014-2015. Cette aide au logement est pourtant intéressante pour ceux qui n’ont pas de garant.