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Copropriété

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Contrat de syndic, gestion de copropriété, voisinage et ascenseur, « Que Choisir » vous livre les clés pour bien comprendre la copropriété. Enquêtes, fiches conso pratiques, décryptage de la règlementation, consultez nos publications.

Dossiers recommandés

Tous les contenus des dossiers Copropriété

Actualité

Répartiteurs de frais de chauffage • Une lapalissade transformée en plébiscite Publié le : 05/03/2016 

Financer un sondage qui ne peut être qu’un plébiscite en faveur d’une activité très lucrative pour eux, c’est la dernière trouvaille des industriels de la mesure pour soutenir le projet de décret sur l’individualisation des frais de chauffage en copropriété. Projet contesté de toutes

Enquête

Copropriété • Tout ce qui change avec son syndic Publié le : 23/12/2015 

Entre la loi Alur de 2014, la loi Macron de 2015 et leurs décrets d’application, les règles encadrant les syndics de copropriété ont changé. Le point sur les mesures entrées en vigueur.

Enquête

Gestion de copropriété • Optez pour un syndic de bonne Alur ! Publié le : 24/09/2015 

Votre syndic ne vous donne pas toute satisfaction et vous envisagez de ne pas renouveler son contrat ? Les outils flambant neufs mis à votre disposition par la loi Alur vous aideront à trouver un nouveau syndic plus adapté à votre copropriété. Nos conseils pour bien les utiliser.

Enquête

Nouveau contrat de syndic • Économies à la clef Publié le : 19/05/2015 

Une réduction des honoraires de syndic de 7 à 20 % ? C’est ce que pourraient espérer les copropriétaires au vu de la nouvelle réglementation sur les tarifs des syndics. À condition de se montrer vigilant...  

Enquête

Copropriété • La fin du tarif réglementé du gaz Publié le : 19/09/2014 

Vous habitez en copropriété et avez un chauffage collectif au gaz naturel ? Si votre immeuble consomme plus de 200 000 kWh par an, le tarif réglementé prendra bientôt fin. C’est le moment de faire jouer la concurrence.

Actualité

Copropriétés • Situation préoccupante Publié le : 13/11/2013 

Selon l’Agence nationale de l’habitat (Anah), faute de moyens face aux coûts d’entretien et de rénovation, de nombreuses copropriétés se dégradent de façon alarmante. Pour le moment, rien ne permet de redresser la barre, et il est à craindre que les logements défiscalisés construits depuis 10 ans

Actualité

Copropriété • Compte séparé enfin obligatoire Publié le : 14/09/2013 

Il aura fallu de longues années pour que la revendication du compte séparé (sans possibilité de dispense), portée par les associations de consommateurs, voie le jour. Les syndics seront ainsi bientôt tenus d’ouvrir un compte bancaire séparé pour chaque copropriété dont ils ont la

Enquête

Syndics • 8 contrats de syndics à la loupe Publié le : 28/05/2013 

La facturation de frais supplémentaires est monnaie courante chez les syndics de copropriété. Et pourtant, nombre de ces « charges exceptionnelles » devraient normalement faire partie du contrat de base. Que Choisir a étudié 8 contrats de syndics et relevé leurs clauses abusives.

Enquête

Syndics • Comment les évaluer Publié le : 28/05/2013 

Que valent les syndics ? Sont-ils compétents, réactifs, au juste prix ? Notre enquête satisfaction auprès de ­nombreux copropriétaires montre que c’est loin d’être le cas. Et vous, qu’en est-il du vôtre ? Nos critères pour en avoir une idée plus précise.

Actualité

Ascenseur • Report de la seconde tranche des travaux Publié le : 18/05/2013 

Plusieurs associations l’avaient réclamé, dont l’UFC-Que Choisir, Cécile Duflot, la ministre du Logement, vient de l’annoncer : la seconde tranche des travaux de modernisation des ascenseurs est reportée d’un an.

Actualité

Ascenseur • Concurrence dans la maintenance Publié le : 28/06/2012 

Un décret offre de nouvelles possibilités pour résilier le contrat de maintenance de son ascenseur. Il faut en profiter pour remettre en concurrence les ascensoristes et négocier la facture.

Actualité

Contrat de syndic • Plus de 20 clauses abusives Publié le : 26/10/2011 

La Commission des clauses abusives lance un nouveau rappel à l’ordre aux syndics de copropriété. Quinze ans après ses premières recommandations, la Commission pointe 24 nouvelles clauses abusives dans les contrats de syndic.

Enquête

Syndics de copropriété • Déjouez les pièges du compte unique Publié le : 28/12/2010 

Le compte bancaire séparé, ouvert au nom de la copropriété, permet aux copropriétaires d’avoir un meilleur contrôle des comptes. En attendant une réforme qui l’impose, sachez vous prémunir du compte unique, ouvert au nom du syndic et mélangeant les fonds de toutes les copropriétés qu’il gère. Nos

Actualité

Copropriété • Changer d'avis est permis Publié le : 19/09/2010 

La Cour de cassation a récemment posé le principe selon lequel une assemblée de copropriétaires peut, si elle le souhaite, revenir sur une décision prise antérieurement. Un copropriétaire isolé ne peut s'y opposer.

Conseils

Copropriété • Changer de syndic Publié le : 30/03/2010 

Une fois la décision bien mûrie et une majorité de copropriétaires convaincus, on peut passer à l'acte. Non-renouvellement, saisine du juge ou révocation : il importe de trouver la procédure adaptée.

Actualité

Syndics de copropriété • Un arrêté très a minima Publié le : 23/03/2010 

C'est fait : Hervé Novelli, secrétaire d'État chargé du Commerce, de la Consommation, de l'Artisanat, des Petites et Moyennes Entreprises, a signé un arrêté pour protéger les copropriétaires contre les abus, principalement tarifaires, pratiqués par de nombreux syndics. Un texte attendu, mais au

Action locale UFC-Que Choisir

Le syndic revoit sa copie Publié le : 26/01/2010 

Le contrat de syndic proposé comme modèle par la Fnaim était truffé de clauses abusives. À Grenoble, le tribunal l'a sanctionné.

Actualité

Syndics • Le contrat type hors la loi Publié le : 23/12/2009 

Plusieurs dizaines de clauses illicites ou abusives dans le contrat de syndic proposé comme modèle par la Fnaim (Fédération nationale de l'immobilier) : c'est le jugement rendu par le tribunal de grande instance de Grenoble le 2 novembre dernier. De quoi justifier plus que jamais un arrêté du

Actualité

Syndics de copropriété • Des tarifs enfin plus clairs ? Publié le : 30/10/2009 

Le secrétaire d'État à la consommation Hervé Novelli l'a promis lundi 26 octobre, en clôture des Assises de la consommation : un arrêté doit fixer la liste de 44 prestations courantes effectuées par les syndics qui ne peuvent faire l'objet de facturation supplémentaire. Le texte devrait voir le

Enquête

Promoteurs/syndics • Petite cuisine et dépendance Publié le : 27/10/2009 

Vous êtes copropriétaire dans une résidence flambant neuve ? Pour ne pas découvrir plus tard des malfaçons ou des contrats d'entretien mal négociés, assurez-vous que vous n'êtes pas tombé dans le piège du « syndic de promotion », c'est-à-dire du gestionnaire de biens à la botte du promoteur. Si

Actualité

Syndics de copropriété • L'urgence d'un arrêté Publié le : 09/10/2009 

Une nouvelle enquête effectuée par l'Association des responsables de copropriété (Arc) sur 2 060 contrats de syndic révèle que plus de la moitié contiennent toujours de nombreux abus, en contradiction totale avec l'avis du Conseil national de la consommation (CNC). L'UFC-Que Choisir rappelle la

Actualité

Ascenseurs • Le délai remis en cause Publié le : 27/09/2009 

En mars dernier, la loi Boutin donnait un peu d'air aux copropriétés, en renvoyant à 2021, au lieu de 2018, la fin des travaux de rénovation des ascenseurs. Le secrétariat d'État au logement est cependant en passe de revenir sur cet étalement du calendrier.

Actualité

Copropriété • Des changements Publié le : 02/06/2009 

Un changement de syndic peut être source de tracasserie administrative. Désormais, pour obliger l'ancien syndic à remettre tous les documents en temps et en heure à son successeur, le tribunal d'instance pourra être saisi par la copropriété.