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Location • Comment choisir le meilleur régime fiscal pour vos loyers en 2021Les loyers tirés de la location de logements non meublés sont soumis au régime microfoncier lorsque leur montant ne…
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Location
L'accès à la location peut s'avérer complexe. Comment louer lorsqu'on est étudiant ? Comment se porter garant ? Comment résilier un bail ? Quelles sont les conditions pour bénéficier d'un préavis réduit ? Que dit la loi Alur ? Comment éviter les arnaques ? Propriétaires, quels sont vos droits ? Les experts de l'UFC-Que Choisir vous accompagnent dans vos démarches administratives. Fiches conso pratiques, enquêtes et conseils, consultez nos publications sur le sujet.
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Lettre type
Charges locatives • Demande de précisions et contestation pour un logement loué non meublé au titre de votre résidence principaleVous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale et vous versez des provisions…
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Location • Contestation d’une réévaluation de loyer hors zone d’encadrement des loyers depuis le 27 mars 2014Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé, au titre de votre résidence principale, situé hors zone d’encadrement…
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Location • Contestation d’une réévaluation de loyer avant le 24 mars 2014Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale. Votre bail va bientôt être…
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Location • Congé du locataire et règle de paiement du loyer (logement loué non meublé au titre de votre résidence principale)Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale et vous avez donné votre…
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Location • Comment choisir le meilleur régime fiscal pour vos loyers en 2021 Publié le : 29/03/2021Les loyers tirés de la location de logements non meublés sont soumis au régime microfoncier lorsque leur montant ne dépasse pas un certain plafond. Mais si vous supportez des charges importantes, il vaut mieux opter pour le régime réel d’imposition pour réduire la pression fiscale.
Lettre type
Charges locatives • Demande de précisions et contestation pour un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale03/03/2021Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale et vous versez des provisions pour le paiement de vos charges locatives. Une fois par an, votre bailleur vous adresse une régularisation. Cette année, à sa réception, le montant demandé vous paraît anormalement…
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Location • Préavis réduit d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale03/03/2021Vous êtes locataire d’un logement non meublé qui est votre résidence principale. Le bailleur est un particulier. Vous venez d’obtenir un premier emploi ou vous venez d’apprendre que vous allez être muté(e). Vous souhaitez bénéficier d’un préavis réduit à 1 mois.
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Location • Contestation d’une réévaluation de loyer hors zone d’encadrement des loyers depuis le 27 mars 201403/03/2021Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé, au titre de votre résidence principale, situé hors zone d’encadrement des loyers. Votre bail va bientôt être renouvelé et votre propriétaire cherche à vous imposer une augmentation de loyer. Il menace de vous donner congé si vous ne l’acceptez pas.…
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Location • Contestation d’une réévaluation de loyer avant le 24 mars 201402/03/2021Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale. Votre bail va bientôt être renouvelé et votre propriétaire cherche à vous imposer une augmentation de loyer. Il menace de vous donner congé si vous ne l’acceptez pas.
Lettre type
Location • Congé du locataire et règle de paiement du loyer (logement loué non meublé au titre de votre résidence principale)02/03/2021Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale et vous avez donné votre préavis de 3 mois car vous ne bénéficiez pas d’un cas de préavis réduit à un mois. Cependant, vous ne resterez pas dans votre logement jusqu’à la fin du préavis. Vous savez que votre…
Actualité
Permis de louer • Première sanction contre un bailleur Publié le : 02/02/2021La préfecture de l’Essonne a annoncé le 12 janvier 2021 avoir dressé une amende de 15 000 € à un bailleur ayant loué un logement malgré le refus de la mairie de lui accorder un permis de louer. Explications.
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Encadrement des loyers • Premières sanctions Publié le : 07/01/2021Plusieurs sanctions administratives et une condamnation judiciaire viennent de frapper des propriétaires parisiens qui ne respectaient pas les plafonds prévus par le dispositif d’encadrement des loyers. Ce dernier, rétabli à Paris et à Lille il y a quelques mois, pourrait s’étendre au-delà.…
Actualité
Encadrement des loyers à Paris • 50 % de propriétaires hors des clous Publié le : 28/06/2020Plus d’une annonce sur deux dans la capitale ne respecterait pas l’encadrement des loyers. Les excès les plus importants se situent dans les « beaux quartiers » : centre de Paris, ainsi que les VIe et VIIe arrondissements. C’est ce que révèle une étude récente du site Meilleurs Agents.…
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Covid-19 • Le locataire n’a pas d’obligation de désinfection Publié le : 12/06/2020Avec le développement de la pandémie de coronavirus, des questions sont apparues concernant l’éventuelle contamination des logements… et les obligations respectives des propriétaires et des locataires.
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Immobilier et crise sanitaire • Nos réponses à vos questions Publié le : 12/05/2020Alors que le déconfinement a commencé de façon très progressive, de nombreuses questions se posent encore pour les particuliers dans le domaine de l'immobilier. Nos réponses à vos interrogations.
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Location • Résiliation du bail du logement loué non meublé au titre de votre résidence principale23/10/2019Vous souhaitez quitter le logement que vous louez au titre de votre résidence principale. Votre contrat mentionne qu’il s’agit d’une location non meublée et que la durée du bail est de 3 ans. Vous vous interrogez sur la possibilité de donner congé à votre bailleur en cours de bail.
Action locale UFC-Que Choisir
Logement social • Des locataires mieux défendus Publié le : 21/03/2019Décryptage
Immobilier • Le numérique ne fait pas tout Publié le : 24/01/2019Le développement de la digitalisation dans l’immobilier permet au particulier souhaitant vendre, louer ou acheter un bien d’économiser du temps et de l’argent. Mais les nouveaux services proposés sont avantageux à condition d’éviter certaines chausse-trappes.
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Airbnb • La plateforme de location n° 1 se dérobe Publié le : 23/11/2018Les pratiques des sites de locations entre particuliers sont ambiguës. En apparence, ils semblent se porter garants des logements qu’ils proposent. En réalité, ils ne contrôlent rien et laissent les vacanciers démunis en cas de problème : le fils de Laurent Hosana a été grièvement blessé dans une…
Action locale UFC-Que Choisir
Logement • Les habitants des HLM défendus Publié le : 23/10/2018L’association locale de l’Artois siège au conseil d’administration d’un bailleur social du Pas-de-Calais.
Conseils
Location et prestations de services entre particuliers • Vos questions, nos réponses Publié le : 23/05/2018Vous avez loué un logement, un véhicule ou un autre bien à un particulier et vous avez rencontré un problème ? Vous avez fait appel à un particulier pour procéder à des travaux chez vous et cela ne s’est pas bien passé ? Que vous soyez propriétaire ou locataire, prestataire ou client, que vous soyez…
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Location saisonnière entre particuliers • Les démarches à entreprendre Publié le : 23/05/2018Vous louez votre logement pour une courte durée ? Selon la commune, vos obligations ne seront pas les mêmes : ne manquez pas de vous renseigner auprès de la mairie dont il dépend.
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L’office HLM charge la barque Publié le : 24/08/2017L’office public HLM d’Aix-en-Provence facturait à ses locataires des frais d’entretien indus. Il a été sanctionné.
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Immobilier locatif • Le dispositif Pinel prolongé Publié le : 20/04/2017En vigueur depuis septembre 2014, le dispositif d’investissement locatif Pinel était initialement prévu jusqu’à fin 2016. Il est prolongé jusqu’au 31 décembre 2017. Rappel du principe.
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Bailleur récalcitrant • UFC-Que Choisir de Moselle-est Publié le : 20/04/2017Malgré l’état de sortie signé d’un commun accord avec le locataire, le bailleur retient une partie du dépôt de garantie.
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Résidences Pierre & Vacances • Malchance ou mensonge ? Publié le : 01/04/2017Invoquant une conjoncture difficile, le spécialiste de la vente et de la gestion de résidences de vacances a imposé à des milliers de propriétaires particuliers, qui mettent leur appartement en location par son intermédiaire, des révisions de contrat douloureuses, avec des baisses de loyer pouvant…
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Le Village Nature • Plus grand, plus beau, plus risqué Publié le : 01/04/2017En phase finale de commercialisation, ce projet, porté par Euro Disney SCA et Pierre & Vacances Center Parcs paraît plus risqué que ne veulent bien le dire les promoteurs.
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Center Parks • Quelle rentabilité pour les futurs projets ? Publié le : 01/04/2017Pierre & Vacances exploite cinq Center Parcs en France et en compte quatre de plus en projet, dans lesquels les particuliers seraient invités à investir...
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La goutte de trop Publié le : 23/06/2016Régulièrement bouchée, la colonne des eaux usées avait besoin d’être curée. Longtemps gratuite, l’opération est facturée au locataire. Qui a protesté.
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États des lieux • Rien de bien nouveau Publié le : 06/05/2016Les décrets d’application concernant l’état des lieux d’entrée et de sortie d’une location viennent d’être publiés dans le cadre de la loi Alur (Accès au logement et à un urbanisme rénové) de 2014. Ils sont loin d’être satisfaisants pour les locataires.
Dossier de Presse
Accès à la location via agences immobilières • Excès à tous les étages! Publié le : 21/03/2016Action UFC-Que Choisir
Location non meublée via agences immobilières • Vos questions, nos réponses Publié le : 21/03/2016Action UFC-Que Choisir
Accès à la location • 400 agences immobilières mises en demeure ! Publié le : 21/03/2016Enquête
Locations • Les agences face à la loi Alur Publié le : 19/03/2016Honoraires abusifs, informations tronquées, documents exigés illégaux… La loi Alur devait corriger les excès des agences immobilières sur le marché locatif. Notre enquête sur le terrain.
Conseils
Logement • Une nouvelle garantie de loyer Publié le : 22/02/2016La GUL (garantie universelle des loyers) risquait de coûter trop cher aux finances publiques. Elle est abandonnée. Place à Visale, un dispositif moins ambitieux pour les locataires en situation précaire.
