Action locale UFC-Que Choisir
L’office HLM charge la barqueL’office public HLM d’Aix-en-Provence facturait à ses locataires des frais d’entretien indus. Il a été sanctionné.…
Thématique
Location
L'accès à la location peut s'avérer complexe. Comment louer lorsqu'on est étudiant ? Comment se porter garant ? Comment résilier un bail ? Quelles sont les conditions pour bénéficier d'un préavis réduit ? Que dit la loi Alur ? Comment éviter les arnaques ? Propriétaires, quels sont vos droits ? Les experts de l'UFC-Que Choisir vous accompagnent dans vos démarches administratives. Fiches conso pratiques, enquêtes et conseils, consultez nos publications sur le sujet.
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Nouveautés dans « Location »
Lettre type
Location • Contestation d’une réévaluation de loyer avant le 24 mars 2014Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale. Votre bail va bientôt être…
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Location • Contestation d’une réévaluation de loyer hors zone d’encadrement des loyers depuis le 27 mars 2014Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé, au titre de votre résidence principale, situé hors zone d’encadrement…
Conseils
Immobilier locatif • Le dispositif Pinel prolongéEn vigueur depuis septembre 2014, le dispositif d’investissement locatif Pinel était initialement prévu jusqu’à fin 2016…
Tous les contenus des dossiers Location
Action locale UFC-Que Choisir
L’office HLM charge la barque Publié le : 24/08/2017L’office public HLM d’Aix-en-Provence facturait à ses locataires des frais d’entretien indus. Il a été sanctionné.
Lettre type
Location • Contestation d’une réévaluation de loyer avant le 24 mars 201403/07/2017Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale. Votre bail va bientôt être renouvelé et votre propriétaire cherche à vous imposer une augmentation de loyer. Il menace de vous donner congé si vous ne l’acceptez pas.
Lettre type
Location • Congé du locataire et règle de paiement du loyer (logement loué non meublé au titre de votre résidence principale)03/07/2017Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale et vous avez donné votre préavis de 3 mois. Cependant, vous ne resterez pas dans votre logement jusqu’à la fin du préavis. Vous savez que votre logement va être reloué par votre bailleur avant la fin de votre pr…
Lettre type
Location • Préavis réduit d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale03/07/2017Vous êtes locataire d’un logement non meublé qui est votre résidence principale. Le bailleur est un particulier. Vous venez d’obtenir un premier emploi ou vous venez d’apprendre que vous allez être muté(e). Vous souhaitez bénéficier d’un préavis réduit à 1 mois.
Lettre type
Location • Contestation d’une réévaluation de loyer hors zone d’encadrement des loyers depuis le 27 mars 201403/07/2017Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé, au titre de votre résidence principale, situé hors zone d’encadrement des loyers. Votre bail va bientôt être renouvelé et votre propriétaire cherche à vous imposer une augmentation de loyer. Il menace de vous donner congé si vous ne l’acceptez pas.…
Conseils
Immobilier locatif • Le dispositif Pinel prolongé Publié le : 20/04/2017En vigueur depuis septembre 2014, le dispositif d’investissement locatif Pinel était initialement prévu jusqu’à fin 2016. Il est prolongé jusqu’au 31 décembre 2017. Rappel du principe.
Action locale UFC-Que Choisir
Bailleur récalcitrant • UFC-Que Choisir de Moselle-est Publié le : 20/04/2017Malgré l’état de sortie signé d’un commun accord avec le locataire, le bailleur retient une partie du dépôt de garantie.
Enquête
Résidences Pierre & Vacances • Malchance ou mensonge ? Publié le : 01/04/2017Invoquant une conjoncture difficile, le spécialiste de la vente et de la gestion de résidences de vacances a imposé à des milliers de propriétaires particuliers, qui mettent leur appartement en location par son intermédiaire, des révisions de contrat douloureuses, avec des baisses de loyer pouvant…
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Le Village Nature • Plus grand, plus beau, plus risqué Publié le : 01/04/2017En phase finale de commercialisation, ce projet, porté par Euro Disney SCA et Pierre & Vacances Center Parcs paraît plus risqué que ne veulent bien le dire les promoteurs.
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Center Parks • Quelle rentabilité pour les futurs projets ? Publié le : 01/04/2017Pierre & Vacances exploite cinq Center Parcs en France et en compte quatre de plus en projet, dans lesquels les particuliers seraient invités à investir...
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Location • Résiliation du bail du logement loué non meublé au titre de votre résidence principale12/10/2016Vous souhaitez quitter le logement que vous louez au titre de votre résidence principale. Votre contrat mentionne qu’il s’agit d’une location non meublée et que la durée du bail est de 3 ans. Vous vous interrogez sur la possibilité de donner congé à votre bailleur en cours de bail.
Lettre type
Charges locatives • Demande de précisions et contestation pour un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale26/09/2016Vous êtes locataire d’un logement loué non meublé au titre de votre résidence principale et vous versez des provisions pour le paiement de vos charges locatives. Une fois par an, votre bailleur vous adresse une régularisation. Cette année, à sa réception, le montant demandé vous paraît anormalement…
Action locale UFC-Que Choisir
La goutte de trop Publié le : 23/06/2016Régulièrement bouchée, la colonne des eaux usées avait besoin d’être curée. Longtemps gratuite, l’opération est facturée au locataire. Qui a protesté.
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États des lieux • Rien de bien nouveau Publié le : 06/05/2016Les décrets d’application concernant l’état des lieux d’entrée et de sortie d’une location viennent d’être publiés dans le cadre de la loi Alur (Accès au logement et à un urbanisme rénové) de 2014. Ils sont loin d’être satisfaisants pour les locataires.
Dossier de Presse
Accès à la location via agences immobilières • Excès à tous les étages! Publié le : 21/03/2016Action UFC-Que Choisir
Location non meublée via agences immobilières • Vos questions, nos réponses Publié le : 21/03/2016Action UFC-Que Choisir
Accès à la location • 400 agences immobilières mises en demeure ! Publié le : 21/03/2016Enquête
Locations • Les agences face à la loi Alur Publié le : 19/03/2016Honoraires abusifs, informations tronquées, documents exigés illégaux… La loi Alur devait corriger les excès des agences immobilières sur le marché locatif. Notre enquête sur le terrain.
Conseils
Logement • Une nouvelle garantie de loyer Publié le : 22/02/2016La GUL (garantie universelle des loyers) risquait de coûter trop cher aux finances publiques. Elle est abandonnée. Place à Visale, un dispositif moins ambitieux pour les locataires en situation précaire.
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Location • Se porter caution Publié le : 20/11/2015La personne qui se porte caution pour la location du logement d’un proche s’engage sur plusieurs années.
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Immobilier locatif • Quelle stratégie pour un placement gagnant ? Publié le : 02/10/2015Alors que les loyers stagnent et que les règles de location sont de plus en plus strictes, les propriétaires bailleurs ont de quoi faire grise mine. Voici nos conseils pour tirer votre épingle du jeu et rentabiliser votre investissement locatif.
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Étudiant • Une Clé pour tous Publié le : 25/08/2015Généralisée en septembre 2014, la caution locative étudiante (Clé) reste mal connue avec à peine 2 250 bénéficiaires en 2014-2015. Cette aide au logement est pourtant intéressante pour ceux qui n’ont pas de garant.
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Encadrement des loyers • Les hésitations du gouvernement Publié le : 13/06/2015Un décret publié vendredi 12 juin 2015 apporte des précisions sur le dispositif d’encadrement des loyers, prévu dans la loi Alur. Quelques avancées, mais toujours une inquiétude de taille.
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La colocation sans souci • Toit, plus moi, plus eux… Publié le : 16/12/2014Partager le même toit avec des personnes que l’on ne connaît pas forcément est un excellent moyen de réduire sa « facture loyer ». Mais la cohabitation n’est pas toujours rose. Aussi, mieux vaut s’entourer de toutes les précautions juridiques et financières.
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Logement touristique • Louer pour de courtes durées Publié le : 24/10/2014Les sites comme Airbnb ont le vent en poupe. Quelles sont les formalités à accomplir si vous voulez louer votre appartement à des touristes de passage ?
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Signature du bail • Ce que change la loi Alur Publié le : 27/09/2014Non, pas de précipitation avant de signer votre bail ! Au contraire, prenez le temps de vérifier s’il est bien conforme aux nouvelles dispositions de la loi Alur déjà applicables.
Action UFC-Que Choisir
Honoraires de location • Les locataires font les frais du lobby des professionnels ! Publié le : 15/09/2014Actualité
Loi Alur • Qu’en reste-t-il vraiment ? Publié le : 28/06/2014Trois mois après l’adoption de la loi Alur pour l’accès au logement et à un urbanisme rénové de Cécile Duflot, le gouvernement Valls remet sérieusement en question plusieurs points majeurs du projet.
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Marchands de listes • Condamnation de Casa Immo Publié le : 24/06/2014Un arrêt du 13 juin 2014 du tribunal correctionnel de Paris visant Casa Immo confirme ce que l’UFC-Que Choisir soutenait : les méthodes de vente des marchands de listes sont des pratiques trompeuses.
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Frais de location • Des abus difficiles à supprimer ! Publié le : 21/03/2014Un décret fixant des plafonds pour les frais facturés par les agences immobilières aux locataires devrait être adopté avant l’été. Une mesure qui est loin de réjouir les professionnels…
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Loi Alur • Des avancées et des incertitudes Publié le : 18/03/2014Les nouvelles dispositions de la loi « Duflot » devraient changer les règles entre propriétaires et locataires. À condition que tout le monde joue le jeu.
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Locataires • Les aides au logement Publié le : 18/09/2013Pour les locataires au budget serré, le paiement du loyer s’avère, chaque mois, une lourde charge, avec toujours la hantise de « ne pas pouvoir y arriver ». N’attendez pas cette dernière extrémité pour demander (et obtenir) un coup de pouce salutaire.
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Logement • Comment établir une quittance Publié le : 21/08/2013Un propriétaire est tenu « de transmettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande » (art. 21 de la loi du 6/7/89).
