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Location

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L'accès à la location peut s'avérer complexe. Comment louer lorsqu'on est étudiant ? Comment se porter garant ? Comment résilier un bail ? Quelles sont les conditions pour bénéficier d'un préavis réduit ? Que dit la loi Alur ? Comment éviter les arnaques ? Propriétaires, quels sont vos droits ? Les experts de l'UFC-Que Choisir vous accompagnent dans vos démarches administratives. Fiches conso pratiques, enquêtes et conseils, consultez nos publications sur le sujet.

Tous les contenus des dossiers Location

Enquête

Signature du bail • Ce que change la loi Alur Publié le : 27/09/2014 

Non, pas de précipitation avant de signer votre bail ! Au contraire, prenez le temps de vérifier s’il est bien conforme aux nouvelles dispositions de la loi Alur déjà applicables.

Actualité

Loi Alur • Qu’en reste-t-il vraiment ? Publié le : 28/06/2014 

Trois mois après l’adoption de la loi Alur pour l’accès au logement et à un urbanisme rénové de Cécile Duflot, le gouvernement Valls remet sérieusement en question plusieurs points majeurs du projet.

Actualité

Marchands de listes • Condamnation de Casa Immo Publié le : 24/06/2014 

Un arrêt du 13 juin 2014 du tribunal correctionnel de Paris visant Casa Immo confirme ce que l’UFC-Que Choisir soutenait : les méthodes de vente des marchands de listes sont des pratiques trompeuses.

Actualité

Frais de location • Des abus difficiles à supprimer ! Publié le : 21/03/2014 

Un décret fixant des plafonds pour les frais facturés par les agences immobilières aux locataires devrait être adopté avant l’été. Une mesure qui est loin de réjouir les professionnels…

Enquête

Loi Alur • Des avancées et des incertitudes Publié le : 18/03/2014 

Les nouvelles dispositions de la loi « Duflot » devraient changer les règles entre ­propriétaires et locataires. À condition que tout le monde joue le jeu.

Enquête

Locataires • Les aides au logement Publié le : 18/09/2013 

Pour les locataires au budget serré, le paiement du loyer s’avère, chaque mois, une lourde charge, avec toujours la hantise de « ne pas pouvoir y arriver ». N’attendez pas cette dernière extrémité pour demander (et obtenir) un coup de pouce salutaire.

Conseils

Logement • Comment établir une quittance Publié le : 21/08/2013 

Un propriétaire est tenu « de transmettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande » (art. 21 de la loi du 6/7/89).

Actualité

Marchands de listes • Ancéa condamné Publié le : 27/10/2012 

Les marchands de listes ont l’obligation de fournir la liste des logements avant d’encaisser les clients. Une obligation que la société Ancéa, comme nombre de marchands de listes, n’a pas respectée. Elle vient d’être condamnée à une amende et à rembourser ses clients.

Enquête

Marchands de listes • On les a pris sur le fait Publié le : 28/08/2012 

Après une enquête menée dans 11 villes et face au nombre d’infractions relevées, l’UFC-Que Choisir dépose plainte contre des enseignes présentes sur tout le territoire.

Actualité

Micro-logements • Les abus bientôt taxés Publié le : 19/11/2011 

Le Parlement a voté une taxe afin de limiter les loyers excessifs pour les logements dont la surface est inférieure ou égale à 14 m2. À partir du 1er janvier, le loyer ne devra plus dépasser 40 € par mètre carré.

Enquête

Bailleurs privés • Louez social Publié le : 30/09/2011 

Face à un nombre nettement insuffisant de logements sociaux, l’état encourage les bailleurs privés à louer leurs biens à des familles à revenus modestes. Tour d’horizon des aides et des garanties offertes pour contribuer vous aussi à améliorer le sort des mal-logés tout en rentabilisant votre bien.

Actualité

Loyers • Toujours encadrés en Île-de-France Publié le : 06/09/2011 

Face à une situation du logement toujours très tendue en Île-de-France, le ministère du Logement a décidé de reconduire les mesures d’encadrement des loyers en vigueur depuis 1993. Cet encadrement concerne les baux renouvelés avec le locataire qui occupait déjà le logement. En revanche, il ne

Action UFC-Que Choisir

Kit location sereine • La location meublée Publié le : 24/08/2011 

Pour qu’une location soit considérée comme meublée au sens du code de la construction et de l’habitation (CCH), il ne suffit pas que le bail l’indique.

Action UFC-Que Choisir

Kit location sereine • La colocation Publié le : 24/08/2011 

La colocation implique qu’il y ait un contrat locatif unique sur lequel figurent les noms de différents locataires, qui ont des droits identiques sur la chose louée, c’est-à-dire qu’ils portent sur la même chose. En effet, un bailleur ne pourrait pas décider de louer le même bien à différentes

Action UFC-Que Choisir

Kit location sereine • La caution Publié le : 24/08/2011 

La caution est l’acte par lequel une personne, tierce au contrat de location, s’engage à payer les sommes dues par le locataire au titre de ce contrat, si le locataire ne paye pas lui-même.

Action UFC-Que Choisir

Kit location sereine • La location non meublée (Loi du 6 juillet 1989) Publié le : 24/08/2011 

Cette loi réglemente les contrats de location portant sur un logement vide (donc non meublé) à titre d’habitation principale* pour le locataire et dont le bailleur est une personne, morale ou physique, privée (pas un organisme social HLM).

Enquête

Marchands de listes • Sujets à caution Publié le : 23/08/2011 

Ni agents immobiliers ni gestionnaires de biens, les marchands de listes se contentent de vendre, fort cher, des coordonnées de propriétaires. Souvent avec des méthodes illégales mais très lucratives.

Enquête

Location • Des pratiques à déloger Publié le : 23/08/2011 

Comment se comportent les agences face à un candidat locataire ? Les visites ­effectuées dans 1 056 agences immobilières par nos associations locales ont ­permis de relever de nombreuses pratiques illégales.

Enquête

Colocation • Pour une cohabitation tranquille Publié le : 02/07/2011 

Avec la crise et la forte hausse des loyers, partager un logement à plusieurs représente la solution pour qui cherche à se loger à bon compte. Mais si la formule de la colocation présente des avantages tant financiers que pratiques, mieux vaut bien en connaître les règles et faire preuve de savoir

Action locale UFC-Que Choisir

Devis bidon Publié le : 27/04/2011 

L’état des lieux de sortie était sans réserve. Pourtant, le bailleur entendait facturer des travaux de remise en état, devis d’entreprises à l’appui. Victoire du locataire.

Enquête

Locataires • Les charges au rappel Mis à jour le : 02/10/2010 

Tout au long de l’année, vous avez ponctuellement et sans coup férir réglé vos charges en même temps que votre loyer. Alors pourquoi, à l’occasion de la régularisation annuelle des charges, votre propriétaire vous demande-t-il d’en rajouter ? Assurez-vous qu’il n’a pas eu la main trop lourde.

Conseils

Logement • Bail exigé Publié le : 24/08/2010 

La loi du 6/7/89 impose d'établir un contrat de location (ou bail) signé par le locataire et le propriétaire et rédigé en deux exemplaires.

Actualité

Location • Restitution en « l'état primitif » Publié le : 08/06/2010 

La Cour de cassation vient à nouveau de préciser les rapports entre locataires et propriétaires concernant les modifications du bien loué. Le locataire doit rendre les lieux en l'état. Le principe s'applique même s'il s'agit d'améliorations.

Action locale UFC-Que Choisir

Pas de bail, pas de hausse Publié le : 25/05/2010 

Locataire d'un logement pendant plus de 15 ans, ce Breton n'avait aucun bail écrit. Et chaque année, le loyer était révisé à la hausse. À tort, a tranché le juge.

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