Action UFC-Que Choisir
Location non meublée via agences immobilières • Vos questions, nos réponses Publié le : 21/03/2016Thématique
Location
L'accès à la location peut s'avérer complexe. Comment louer lorsqu'on est étudiant ? Comment se porter garant ? Comment résilier un bail ? Quelles sont les conditions pour bénéficier d'un préavis réduit ? Que dit la loi Alur ? Comment éviter les arnaques ? Propriétaires, quels sont vos droits ? Les experts de l'UFC-Que Choisir vous accompagnent dans vos démarches administratives. Décryptages, enquêtes et conseils, consultez nos publications sur le sujet.
Tous les contenus des dossiers Location
Action UFC-Que Choisir
Accès à la location • 400 agences immobilières mises en demeure ! Publié le : 21/03/2016Enquête
Locations • Les agences face à la loi Alur Publié le : 19/03/2016Honoraires abusifs, informations tronquées, documents exigés illégaux… La loi Alur devait corriger les excès des agences immobilières sur le marché locatif. Notre enquête sur le terrain.
Conseils
Logement • Une nouvelle garantie de loyer Publié le : 22/02/2016La GUL (garantie universelle des loyers) risquait de coûter trop cher aux finances publiques. Elle est abandonnée. Place à Visale, un dispositif moins ambitieux pour les locataires en situation précaire.
Conseils
Location • Se porter caution Publié le : 20/11/2015La personne qui se porte caution pour la location du logement d’un proche s’engage sur plusieurs années.
Enquête
Immobilier locatif • Quelle stratégie pour un placement gagnant ? Publié le : 02/10/2015Alors que les loyers stagnent et que les règles de location sont de plus en plus strictes, les propriétaires bailleurs ont de quoi faire grise mine. Voici nos conseils pour tirer votre épingle du jeu et rentabiliser votre investissement locatif.
Conseils
Étudiant • Une Clé pour tous Publié le : 25/08/2015Généralisée en septembre 2014, la caution locative étudiante (Clé) reste mal connue avec à peine 2 250 bénéficiaires en 2014-2015. Cette aide au logement est pourtant intéressante pour ceux qui n’ont pas de garant.
Actualité
Encadrement des loyers • Les hésitations du gouvernement Publié le : 13/06/2015Un décret publié vendredi 12 juin 2015 apporte des précisions sur le dispositif d’encadrement des loyers, prévu dans la loi Alur. Quelques avancées, mais toujours une inquiétude de taille.
Enquête
La colocation sans souci • Toit, plus moi, plus eux… Publié le : 16/12/2014Partager le même toit avec des personnes que l’on ne connaît pas forcément est un excellent moyen de réduire sa « facture loyer ». Mais la cohabitation n’est pas toujours rose. Aussi, mieux vaut s’entourer de toutes les précautions juridiques et financières.
Enquête
Signature du bail • Ce que change la loi Alur Publié le : 27/09/2014Non, pas de précipitation avant de signer votre bail ! Au contraire, prenez le temps de vérifier s’il est bien conforme aux nouvelles dispositions de la loi Alur déjà applicables.
Action UFC-Que Choisir
Honoraires de location • Les locataires font les frais du lobby des professionnels ! Publié le : 15/09/2014Actualité
Loi Alur • Qu’en reste-t-il vraiment ? Publié le : 28/06/2014Trois mois après l’adoption de la loi Alur pour l’accès au logement et à un urbanisme rénové de Cécile Duflot, le gouvernement Valls remet sérieusement en question plusieurs points majeurs du projet.
Actualité
Marchands de listes • Condamnation de Casa Immo Publié le : 24/06/2014Un arrêt du 13 juin 2014 du tribunal correctionnel de Paris visant Casa Immo confirme ce que l’UFC-Que Choisir soutenait : les méthodes de vente des marchands de listes sont des pratiques trompeuses.
Actualité
Frais de location • Des abus difficiles à supprimer ! Publié le : 21/03/2014Un décret fixant des plafonds pour les frais facturés par les agences immobilières aux locataires devrait être adopté avant l’été. Une mesure qui est loin de réjouir les professionnels…
Enquête
Loi Alur • Des avancées et des incertitudes Publié le : 18/03/2014Les nouvelles dispositions de la loi « Duflot » devraient changer les règles entre propriétaires et locataires. À condition que tout le monde joue le jeu.
Enquête
Locataires • Les aides au logement Publié le : 18/09/2013Pour les locataires au budget serré, le paiement du loyer s’avère, chaque mois, une lourde charge, avec toujours la hantise de « ne pas pouvoir y arriver ». N’attendez pas cette dernière extrémité pour demander (et obtenir) un coup de pouce salutaire.
Conseils
Logement • Comment établir une quittance Publié le : 21/08/2013Un propriétaire est tenu « de transmettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande » (art. 21 de la loi du 6/7/89).
Actualité
Marchands de listes • Ancéa condamné Publié le : 27/10/2012Les marchands de listes ont l’obligation de fournir la liste des logements avant d’encaisser les clients. Une obligation que la société Ancéa, comme nombre de marchands de listes, n’a pas respectée. Elle vient d’être condamnée à une amende et à rembourser ses clients.
Enquête
Diagnostics de performance énergétique • C’est toujours la loterie Publié le : 18/09/2012Suite aux constats accablants effectués par Que Choisir, des mesures ont été mises en place début 2012 pour fiabiliser les diagnostics de performance énergétique (DPE). Sans succès à ce jour. Nos résultats restent catastrophiques.
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Logement étudiant • Pour déloger les mauvaises pratiques des marchands de listes, l’UFC-Que Choisir dépose plainte contre 13 enseignes Publié le : 28/08/2012Dossier de Presse
Vendeurs de listes, marchands de rêves • Le cauchemar persistant des candidats à la location Publié le : 28/08/2012Dossier de Presse
Obligations légales des marchands de listes • Questions / réponses Publié le : 28/08/2012Enquête
Marchands de listes • On les a pris sur le fait Publié le : 28/08/2012Après une enquête menée dans 11 villes et face au nombre d’infractions relevées, l’UFC-Que Choisir dépose plainte contre des enseignes présentes sur tout le territoire.
Conseils
Logement • La colocation intergénération Publié le : 10/04/2012Depuis une dizaine d’années, la colocation intergénérationnelle, importée d’Espagne, a essaimé en France.
Enquête
Diagnostic de performance énergétique • On reste loin du compte Publié le : 19/12/2011Les DPE c’est la loterie, dénonçait Que Choisir en mars dernier. Depuis, le gouvernement a pris des mesures pour les rendre plus fiables. Elles entrent en vigueur ce 1er janvier. Décryptage.
Actualité
Micro-logements • Les abus bientôt taxés Publié le : 19/11/2011Le Parlement a voté une taxe afin de limiter les loyers excessifs pour les logements dont la surface est inférieure ou égale à 14 m2. À partir du 1er janvier, le loyer ne devra plus dépasser 40 € par mètre carré.
Enquête
Bailleurs privés • Louez social Publié le : 30/09/2011Face à un nombre nettement insuffisant de logements sociaux, l’état encourage les bailleurs privés à louer leurs biens à des familles à revenus modestes. Tour d’horizon des aides et des garanties offertes pour contribuer vous aussi à améliorer le sort des mal-logés tout en rentabilisant votre bien.…
Actualité
Loyers • Toujours encadrés en Île-de-France Publié le : 06/09/2011Face à une situation du logement toujours très tendue en Île-de-France, le ministère du Logement a décidé de reconduire les mesures d’encadrement des loyers en vigueur depuis 1993. Cet encadrement concerne les baux renouvelés avec le locataire qui occupait déjà le logement. En revanche, il ne…
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Kit location sereine • La location meublée Publié le : 24/08/2011Pour qu’une location soit considérée comme meublée au sens du code de la construction et de l’habitation (CCH), il ne suffit pas que le bail l’indique.
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Kit location sereine • La colocation Publié le : 24/08/2011La colocation implique qu’il y ait un contrat locatif unique sur lequel figurent les noms de différents locataires, qui ont des droits identiques sur la chose louée, c’est-à-dire qu’ils portent sur la même chose. En effet, un bailleur ne pourrait pas décider de louer le même bien à différentes…
