Location

Conseils

Les sites comme Airbnb ont le vent en poupe. Quelles sont les formalités à accomplir si vous voulez louer votre appartement à des touristes de passage ?

Enquête

Non, pas de précipitation avant de signer votre bail ! Au contraire, prenez le temps de vérifier s’il est bien conforme aux nouvelles dispositions de la loi Alur déjà applicables.

Action UFC-Que Choisir

Actualité

Trois mois après l’adoption de la loi Alur pour l’accès au logement et à un urbanisme rénové de Cécile Duflot, le gouvernement Valls remet sérieusement en question plusieurs points majeurs du projet.

Actualité

Un arrêt du 13 juin 2014 du tribunal correctionnel de Paris visant Casa Immo confirme ce que l’UFC-Que Choisir soutenait : les méthodes de vente des marchands de listes sont des pratiques trompeuses.

Actualité

Un décret fixant des plafonds pour les frais facturés par les agences immobilières aux locataires devrait être adopté avant l’été. Une mesure qui est loin de réjouir les professionnels…

Enquête

Les nouvelles dispositions de la loi « Duflot » devraient changer les règles entre ­propriétaires et locataires. À condition que tout le monde joue le jeu.

Action UFC-Que Choisir

Enquête

Pour les locataires au budget serré, le paiement du loyer s’avère, chaque mois, une lourde charge, avec toujours la hantise de « ne pas pouvoir y arriver ». N’attendez pas cette dernière extrémité pour demander (et obtenir) un coup de pouce salutaire.

Action locale UFC-Que Choisir

Conseils

Un propriétaire est tenu « de transmettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande » (art. 21 de la loi du 6/7/89).

Action locale UFC-Que Choisir

Action locale UFC-Que Choisir

Action locale UFC-Que Choisir

Actualité

Les marchands de listes ont l’obligation de fournir la liste des logements avant d’encaisser les clients. Une obligation que la société Ancéa, comme nombre de marchands de listes, n’a pas respectée. Elle vient d’être condamnée à une amende et à rembourser ses clients.

Enquête

Suite aux constats accablants effectués par Que Choisir, des mesures ont été mises en place début 2012 pour fiabiliser les diagnostics de performance énergétique (DPE). Sans succès à ce jour. Nos résultats restent catastrophiques.

Action UFC-Que Choisir

Dossier de Presse

Dossier de Presse

Enquête

Après une enquête menée dans 11 villes et face au nombre d’infractions relevées, l’UFC-Que Choisir dépose plainte contre des enseignes présentes sur tout le territoire.

Conseils

Depuis une dizaine d’années, la colocation intergénérationnelle, importée d’Espagne, a essaimé en France.

Action locale UFC-Que Choisir

Enquête

Les DPE c’est la loterie, dénonçait Que Choisir en mars dernier. Depuis, le gouvernement a pris des mesures pour les rendre plus fiables. Elles entrent en vigueur ce 1er janvier. Décryptage.

Actualité

Le Parlement a voté une taxe afin de limiter les loyers excessifs pour les logements dont la surface est inférieure ou égale à 14 m2. À partir du 1er janvier, le loyer ne devra plus dépasser 40 € par mètre carré.

Enquête

Face à un nombre nettement insuffisant de logements sociaux, l’état encourage les bailleurs privés à louer leurs biens à des familles à revenus modestes. Tour d’horizon des aides et des garanties offertes pour contribuer vous aussi à améliorer le sort des mal-logés tout en rentabilisant votre bien.…

Actualité

Face à une situation du logement toujours très tendue en Île-de-France, le ministère du Logement a décidé de reconduire les mesures d’encadrement des loyers en vigueur depuis 1993. Cet encadrement concerne les baux renouvelés avec le locataire qui occupait déjà le logement. En revanche, il ne…

Action UFC-Que Choisir

Pour qu’une location soit considérée comme meublée au sens du code de la construction et de l’habitation (CCH), il ne suffit pas que le bail l’indique.

Action UFC-Que Choisir

La colocation implique qu’il y ait un contrat locatif unique sur lequel figurent les noms de différents locataires, qui ont des droits identiques sur la chose louée, c’est-à-dire qu’ils portent sur la même chose. En effet, un bailleur ne pourrait pas décider de louer le même bien à différentes…

Action UFC-Que Choisir

La caution est l’acte par lequel une personne, tierce au contrat de location, s’engage à payer les sommes dues par le locataire au titre de ce contrat, si le locataire ne paye pas lui-même.

Action UFC-Que Choisir

Cette loi réglemente les contrats de location portant sur un logement vide (donc non meublé) à titre d’habitation principale* pour le locataire et dont le bailleur est une personne, morale ou physique, privée (pas un organisme social HLM).

Dossier de Presse

Action UFC-Que Choisir

Enquête

Ni agents immobiliers ni gestionnaires de biens, les marchands de listes se contentent de vendre, fort cher, des coordonnées de propriétaires. Souvent avec des méthodes illégales mais très lucratives.

Enquête

Comment se comportent les agences face à un candidat locataire ? Les visites ­effectuées dans 1 056 agences immobilières par nos associations locales ont ­permis de relever de nombreuses pratiques illégales.

Enquête

Avec la crise et la forte hausse des loyers, partager un logement à plusieurs représente la solution pour qui cherche à se loger à bon compte. Mais si la formule de la colocation présente des avantages tant financiers que pratiques, mieux vaut bien en connaître les règles et faire preuve de savoir…

Action locale UFC-Que Choisir

L’état des lieux de sortie était sans réserve. Pourtant, le bailleur entendait facturer des travaux de remise en état, devis d’entreprises à l’appui. Victoire du locataire.

Enquête

Tout au long de l’année, vous avez ponctuellement et sans coup férir réglé vos charges en même temps que votre loyer. Alors pourquoi, à l’occasion de la régularisation annuelle des charges, votre propriétaire vous demande-t-il d’en rajouter ? Assurez-vous qu’il n’a pas eu la main trop lourde.…

Conseils

La loi du 6/7/89 impose d'établir un contrat de location (ou bail) signé par le locataire et le propriétaire et rédigé en deux exemplaires.

Actualité

La Cour de cassation vient à nouveau de préciser les rapports entre locataires et propriétaires concernant les modifications du bien loué. Le locataire doit rendre les lieux en l'état. Le principe s'applique même s'il s'agit d'améliorations.

Action locale UFC-Que Choisir

Locataire d'un logement pendant plus de 15 ans, ce Breton n'avait aucun bail écrit. Et chaque année, le loyer était révisé à la hausse. À tort, a tranché le juge.