Thématique

Location

Location

L'accès à la location peut s'avérer complexe. Comment louer lorsqu'on est étudiant ? Comment se porter garant ? Comment résilier un bail ? Quelles sont les conditions pour bénéficier d'un préavis réduit ? Que dit la loi Alur ? Comment éviter les arnaques ? Propriétaires, quels sont vos droits ? Les experts de l'UFC-Que Choisir vous accompagnent dans vos démarches administratives. Fiches conso pratiques, enquêtes et conseils, consultez nos publications sur le sujet.

Tous les contenus des dossiers Location

Conseils

Diagnostics immobiliers • Il y en a sept Publié le : 28/01/2009 

Le dossier de diagnostic technique doit être fourni par le vendeur ou par le loueur. Depuis le 1er janvier, il comporte sept constats.

Actualité

Fibre optique • Accès facilité Publié le : 23/01/2009 

Pour favoriser le développement des offres d'accès à Internet à très haut débit par fibre optique, un décret empêche désormais les propriétaires de s'opposer à l'installation de la fibre optique par un locataire. À moins d'avoir de bonnes raisons de le faire.

Enquête

Diagnostics techniques immobiliers • Bilan peu flatteur Publié le : 27/05/2008 

Chers et obligatoires, les diagnostics techniques immobiliers compliquent la vente d'un bien mais devraient en contrepartie améliorer l'information du consommateur. Dans la pratique, ils ne sont pas fiables, nos tests le démontrent.

Conseils

Expulsion locative • L'inexécution se paie Publié le : 29/04/2008 

L'État "est tenu de prêter son concours à l'éxécution des jugements et autres titres exécutoires" (art. 16, loi du 9/7/91). Cela intéresse notamment les propriétaires qui, munis d'un jugement d'expulsion de leur locataire, n'arrivent pas à le faire partir.

Conseils

Révision des loyers • Les règles Publié le : 26/03/2008 

Le propriétaire ne peut pas augmenter le loyer de son locataire comme bon lui semble. Il doit respecter certaines règles.

Conseils

Immobilier • Récupérer son dépôt de garantie Publié le : 30/10/2007 

La restitution de la acution (appelée dépôt de garantie du point de vue juridique) est source de nombreux litiges entre propriétaires et locataires. Quels sont les droits de ces derniers ?

Enquête

Marchands de listes • Trop de litiges Publié le : 11/09/2007 

Depuis 2004, les marchands de listes n'ont plus le droit de percevoir le moindre euro avant d'avoir effectivement fourni les fichiers d'annonces immobilières prévus au contrat. Mais ils ont réussi à contourner la loi. Résultat : les clients sont toujours aussi insatisfaits.

Conseils

Location • Les marchands de listes Publié le : 28/08/2007 

Trouver un logement à louer est devenu difficile. Dans ce contexte, les marchands de listes prospèrent. Mais gare aux désillusions !

Enquête

Diagnostics en toc Publié le : 30/12/2006 

Et de six ! Superficie, amiante, plomb, termites, performances énergétiques, risques naturels et technologiques... la liste des diagnostics obligatoires à fournir en cas de vente de votre logement s'allonge. Encore faut-il savoir à qui s'adresser car aujourd'hui les diagnostiqueurs sont loin d'être

Enquête

Litiges locatifs • Les aléas de la conciliation Publié le : 27/12/2006 

En cas de litige locatif, saisir la commission départementale de conciliation peut permettre de régler un différend que le juge aurait mis plusieurs mois à trancher. Mais, dans certains cas, mieux vaut une longue procédure qu'une mauvaise conciliation.

Enquête

Loi logement • Beaucoup de bruit pour rien Publié le : 24/10/2006 

Adoptée le 13 juillet dernier, la loi portant Engagement national pour le logement (ENL) ne révolutionne pas le secteur de l'immobilier. Elle apporte néanmoins quelques modifications concernant les particuliers. Revue de détails.

Conseils

Logement • L'indice de référence des loyers (IRL) Publié le : 28/02/2006 

Depuis le 1er janvier, la revalorisation des loyers du secteur privé ne se calcule plus en fonction de la variation de l'indice trimestriel du coût de la construction. Désormais, leur révision se fonde à partir de l'indice de référence des loyers (IRL). Ses modalités de calcul et de publication sont

Enquête

Louer soi-même ou prendre un gérant ? Publié le : 31/12/2005 

Trouver un locataire, rédiger le bail, envoyer les quittances, faire payer les retardataires, régler les inévitables conflits locatifs... nombre de ceux qui voudraient bien se constituer des revenus en louant un appartement ou une maison hésitent devant l'ampleur de la tâche. La solution: s'adresser

Enquête

Colocation • Partager les loyers, pas les problèmes Publié le : 22/03/2005 

Devant l'envolée des loyers, la colocation est devenue une pratique de moins en moins marginale. Si elle permet de diviser le loyer entre locataires, encore faut-il ne pas s'engager à la légère.

Enquête

Logement • Le parcours de l'étudiant Publié le : 27/05/2004 

Autour de 1,3 million d'étudiants doivent trouver un logement pour septembre. Une demande supérieure à l'offre, qui engendre des abus. Comment éviter les pièges et faire respecter ses droits ?

Enquête

Conflits locatifs • Recours à la conciliation Publié le : 29/10/2002 

Afin d'inciter locataires et propriétaires à régler leurs différends sans faire appel à la justice, les commissions départementales de conciliation ont vu leur rôle étendu. Efficacité et limites.

Enquête

Remaniements dans le logement Publié le : 01/03/2001 

Le législateur a décidé de réviser les textes régissant les rapports entre locataires et propriétaires ainsi que le fonctionnement des copropriétés.

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