L'immobilier à prix cassésSe grouper pour acheter

Le principe de l’acquisition groupée qui, même s’il est difficile d’avancer des chiffres précis, permet de faire fondre les prix, de 10 à 20 % environ sur un achat immobilier, voire de 30 à 50 % selon le marché local et les volumes du bâtiment. « Il faut garder en tête que l’achat à plusieurs d’une surface importante nécessite presque toujours de reconfigurer l’immeuble en vue de sa division en surfaces privatives, ce qui implique d’intégrer dans le calcul du rabais un montant de travaux qui peut être important, met toutefois en garde Laurent Grosclaude, maître de conférences à l’Université Toulouse I Capitole et ancien expert immobilier. Il est préférable que le groupe d’acheteurs soit encadré par un ou plusieurs professionnels, à la fois dans le choix de l’investissement et dans la rédaction des statuts de la société civile immobilière (SCI), formule juridique la plus appropriée pour ce type d’opération », recommande-t-il. Disposant d’une solvabilité supérieure à celle individuelle de ses associés, la SCI