Patrimoine immobilierCap sur la maison de vacances

« Ce marché fonctionne à deux vitesses, avec des biens dont les prix n’ont pas baissé et d’autres qui peinent à se vendre malgré une forte 
décote », explique Jean-François Buet (Fnaim). Dans certains secteurs, le prix des biens a fortement chuté ces dernières années, jusqu’à - 20 ou - 30 %. C’est le cas notamment dans la Creuse, le Périgord, le Gers ou encore la Normandie. Même les stations de ski ne sont pas épargnées. Selon les notaires, le marché des appartements anciens en Savoie et Haute-Savoie est mitigé : la moitié des stations affichent des prix en hausse sur un an, comme aux 3 Vallées ou à Chamonix Mont-Blanc. A contrario, un tiers des stations voit ses prix diminuer, notamment à Tignes-le-Lac (- 5,8 %), au Grand Bornand (- 5,6 %) et aux Gets (- 7,3 %). « La fiscalité sur les plus-values immobilières, qui a été durcie, ou les frais élevés de ces biens, peuvent expliquer ce phénomène », ajoute Jean-François Buet.

La résidence secondaire est un rêve qui se paye cher ! L’équipement et les impôts fonciers représentent plus de la moitié des dépenses. De plus, une résidence secondaire exige un entretien régulier. Il faut compter 1 % de la valeur du bien, le double s’il se trouve au bord de la mer ou à la montagne. À cela s’ajoute le