Encadrement des loyers : plus de huit Français sur dix favorables - Que Choisir Ensemble appelle le Sénat à le pérenniser
À sept jours de l’examen au Sénat de la proposition de loi pour « retrouver la confiance et l’équilibre dans les rapports locatifs », Que Choisir Ensemble interpelle les sénatrices et sénateurs sur l’avenir de l’encadrement des loyers. Alors que le dispositif pourrait s’arrêter le 26 novembre, Que Choisir Ensemble révèle, dans un sondage publié ce jour, un soutien massif : 83 % des Français y sont favorables et plus de sept propriétaires-bailleurs sur dix soutiennent eux aussi le dispositif. Un soutien conforté par son impact favorable sur le pouvoir d’achat : là où il s’applique, l’encadrement permet aux locataires d’économiser 500 € par an en moyenne. Pourtant, faute de pérennisation, il est aujourd’hui menacé de disparaître.
Un soutien massif, jusque chez les propriétaires-bailleurs
À l’approche de la fin de l’expérimentation, le soutien à l’encadrement des loyers est massif : 83 % des Français y sont favorables ainsi qu’à son extension à toutes les zones tendues. Et contrairement à l’idée d’un dispositif qui opposerait propriétaires et locataires, 71 % des répondants se déclarent eux-mêmes favorables à l’encadrement des loyers. Un niveau qui monte même à 81 % chez les bailleurs propriétaires d’un seul logement loué.
Un soutien d’autant plus significatif que l’argument souvent opposé à l’encadrement des loyers - qui découragerait l’investissement locatif - résiste mal aux faits : seuls 2 % des propriétaires-bailleurs répondants citent l’encadrement des loyers comme principal frein à un projet d’achat locatif, très loin derrière le coût financier de l’opération (55 %) et la crainte de problèmes avec des locataires (23 %).
Plus de 500 € par an : un dispositif qui fait ses preuves sur le pouvoir d’achat
Ce soutien s’appuie sur des effets très concrets. Dans son étude publiée le 8 octobre dernier, Que Choisir Ensemble a montré que, dans les collectivités où il est appliqué, l’encadrement des loyers permet aux locataires concernés d’économiser plus de 500 € par an en moyenne. Le gain se rapproche de 1 700 € par an à Paris, atteint environ 1 200 € en Île-de-France et 530 € à Lyon ou encore à Bordeaux.
Et cette protection du pouvoir d’achat ne se fait pas au détriment des propriétaires bailleurs : près de deux sur trois considèrent leur investissement locatif comme rentable, y compris dans les zones encadrées selon les résultats du sondage.
Le 21 octobre, l’avenir de l’encadrement des loyers se joue au Sénat
À une semaine du vote, Que Choisir Ensemble interpelle les sénatrices et sénateurs devant le Sénat, avec un paillasson géant pour symbole : ne pas mettre sous le tapis l’avis des Français et les résultats d’un dispositif qui a fait ses preuves. L’association appelle à pérenniser l’encadrement des loyers là où il existe, à l’étendre à toutes les zones tendues et à renforcer son contrôle.
« Les Français ont fait leur choix : ils soutiennent massivement l’encadrement des loyers. Un dispositif qui a fait ses preuves : qui protège leur pouvoir d’achat et qui ne freine pas l’investissement locatif. Pourtant, il est aujourd’hui menacé de disparaître. Son avenir est désormais entre les mains du Sénat. Sénatrices, sénateurs, faites le bon choix. », Marie-Amandine Stévenin, Présidente de Que Choisir Ensemble.
