Résidences servicesDes avantages fiscaux imposant le long terme

Très alléchants, les avantages fiscaux de l’investissement en résidences services ! L’acquisition d’un lot neuf dans la copropriété d’une résidence services ouvre droit à une réduction d’impôt calculée sur le prix de revient du bien. Cette réduction, à hauteur de 11 %, porte sur le prix d’acquisition hors taxes, retenu dans une limite généreuse de 300 000 € par an. La loi Censi-Bouvard permet donc de bénéficier d’une réduction maximale de son impôt sur le revenu de 33 000 €, soit 3 666 € par an pendant neuf ans, sachant que si la réduction d’impôt annuelle dépasse le montant de l’impôt sur le revenu acquitté par le bailleur au titre d’une année, le surplus est reportable sur les six ans suivants. Obligation en contrepartie : donner le bien en exploitation à une société via un bail commercial durant au moins neuf ans.

Le remboursement de la TVA

Premier avantage de l’investissement en résidence gérée dans le neuf, et pas des moindres, c’est le remboursement de la TVA par le Trésor public. Concrètement, si le bien vaut 100, le client ne paye que 83,33. Assez souvent, le promoteur avance la TVA et se charge