Maisons fissurées : que faire face au retrait-gonflement des argiles ?

RGA : certains particuliers connaissent très bien cet acronyme. Beaucoup en font même des cauchemars. Avec l’intensification du changement climatique, de plus en plus de maisons se fissurent sous l’effet du retrait-gonflement des argiles. Ce sinistre est désormais la première cause des indemnisations versées au titre du régime Cat-Nat (voir plus bas), devant les inondations. Cet été, la Caisse centrale de réassurance, organisme public, mettait en garde contre ce phénomène qui pourrait coûter 500 milliards d’euros au cours des prochaines décennies, si l’accent n’est pas plus mis sur la prévention de ce risque.

Qu’est-ce que le RGA ? Votre maison est-elle exposée ? Que faire en cas d’apparition de fissures ? Que Choisir fait le tour de ces questions.

Qu’est-ce que le retrait-gonflement d’argile ?

Les sols argileux sont très répandus en France. Cette matière rocheuse naturelle est organisée en fines lamelles superposées très minces. Un peu comme un bloc de feuilles de papier. « En période pluvieuse ou humide, l’eau s’infiltre dans les interstices et l’argile gonfle », explique Laurent Arnaud, responsable du secteur Bâtiment au Centre d’études et d’expertises sur les risques, l’environnement, la mobilité et l’aménagement