Enquêtes
Réduire sa facture de chauffage de 50 % et plus, c’est possible, à condition de privilégier les travaux d’économies d’énergie les plus efficaces. Nos conseils, par ordre de priorité.
Cap sur les économies d’énergie, tel était le mot d’ordre du Grenelle de l’environnement ; c’est aussi un impératif pour le pouvoir d’achat des ménages. Mais les crédits d’impôt 2012 sont en chute libre et n’ont plus grand-chose d’incitatif.
Les DPE c’est la loterie, dénonçait Que Choisir en mars dernier. Depuis, le gouvernement a pris des mesures pour les rendre plus fiables. Elles entrent en vigueur ce 1er janvier. Décryptage.
Certains propriétaires transforment leur cave en pièce d’habitation. La réglementation est pourtant particulièrement stricte concernant ce type d’aménagement.
Face à un nombre nettement insuffisant de logements sociaux, l’état encourage les bailleurs privés à louer leurs biens à des familles à revenus modestes. Tour d’horizon des aides et des garanties offertes pour contribuer vous aussi à améliorer le sort des mal-logés tout en rentabilisant votre bien.…
Si, tentés par les prix encore attractifs de l’immobilier dans certains pays du globe, vous rêvez d’acquérir une résidence à l’étranger pour les vacances ou pour y goûter une retraite paisible, la prudence s’impose. Avant de vous lancer dans l’aventure, posez-vous bon nombre de questions et surtout…
Ni agents immobiliers ni gestionnaires de biens, les marchands de listes se contentent de vendre, fort cher, des coordonnées de propriétaires. Souvent avec des méthodes illégales mais très lucratives.
La concurrence fait rage sur le marché immobilier. Elle est d’autant plus exacerbée que des réseaux d’un nouveau genre sont apparus. Sans agences, ils regroupent des commerciaux indépendants souvent formés à la va-vite et… incompétents. Petit tour d’horizon des pratiques contestables de certains…
Comment se comportent les agences face à un candidat locataire ? Les visites effectuées dans 1 056 agences immobilières par nos associations locales ont permis de relever de nombreuses pratiques illégales.
Avec la crise et la forte hausse des loyers, partager un logement à plusieurs représente la solution pour qui cherche à se loger à bon compte. Mais si la formule de la colocation présente des avantages tant financiers que pratiques, mieux vaut bien en connaître les règles et faire preuve de savoir…
Le DPE, autrement dit le diagnostic de performance énergétique, devient une pièce maîtresse du marché immobilier depuis que l’étiquette énergie s’impose aux annonces. Mais peut-on vraiment s’y fier ?
Plusieurs affaires récentes témoignent d’une trop grande proximité de certains notaires avec des promoteurs et des défiscalisateurs. Une confusion des genres dont le consommateur fait les frais.
Le compte bancaire séparé, ouvert au nom de la copropriété, permet aux copropriétaires d’avoir un meilleur contrôle des comptes. En attendant une réforme qui l’impose, sachez vous prémunir du compte unique, ouvert au nom du syndic et mélangeant les fonds de toutes les copropriétés qu’il gère. Nos…
Sans le savoir, les particuliers rapportent de l’argent à EDF, GDF-Suez et leurs concurrents quand ils font isoler leur logement ou changer leur matériel de chauffage. C’est le dispositif très opaque des certificats d’économies d’énergie.
Tout au long de l’année, vous avez ponctuellement et sans coup férir réglé vos charges en même temps que votre loyer. Alors pourquoi, à l’occasion de la régularisation annuelle des charges, votre propriétaire vous demande-t-il d’en rajouter ? Assurez-vous qu’il n’a pas eu la main trop lourde.…
Quarante ans après leur lancement, les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) – la pierre papier – à la fois rentables et, aujourd’hui, relativement sûres, tiennent toujours la corde parmi les placements à privilégier en temps de crise. Attention toutefois. Il s’agit d’un placement à long…
Des faux prêts capés : le taux d'intérêt variable n'était pas plafonné. L'établissement bancaire admet sa faute en justice.
Marche arrière toute. Les promesses du Grenelle de l'environnement seraient-elles oubliées ? On peut le craindre. Car l'État rogne sur le crédit d'impôt accordé aux acheteurs pour la plupart des équipements qui aident à économiser l'énergie.
Vous souhaitez faire construire une maison individuelle : vous êtes alors tenu de souscrire une assurance dommage-ouvrage. Celle-ci vous garantit contre les malfaçons importantes qui compromettraient la solidité de l'immeuble ou les défauts de ses équipements le rendant impropre à sa destination.…
Avec le retournement de la Bourse, de nombreux clients découvrent les pertes parfois colossales découlant de montages très risqués conseillés par leur chargé de compte lors de la souscription d'un prêt immobilier. Comme les prêts adossés à une assurance vie en unités de compte ou à un plan épargne…
Profiter de l'éco-prêt à taux zéro pour financer la rénovation énergétique de son logement et faire baisser ses factures, l'idée est séduisante... à condition de trouver des professionnels compétents. Que Choisir fait le point.
Vous êtes copropriétaire dans une résidence flambant neuve ? Pour ne pas découvrir plus tard des malfaçons ou des contrats d'entretien mal négociés, assurez-vous que vous n'êtes pas tombé dans le piège du « syndic de promotion », c'est-à-dire du gestionnaire de biens à la botte du promoteur. Si…
Vous avez acquis la maison ou l'appartement de vos rêves mais une tuile vous tombe soudain sur la tête et vous vous retrouvez dans l'obligation de revendre en urgence, dans les deux ans suivant cet achat, pour cause de divorce, de décès ou d'un événement imprévu. Pour trouver un acquéreur rapidement…
Par ces temps incertains, les propriétaires ont intérêt à se protéger contre les risques de leur métier, notamment le manque à gagner consécutif à la défaillance d'un locataire qui ne peut plus payer son loyer. La garantie loyer impayé, proposée par certains assureurs est censée couvrir ce risque,…
Le viager offre à l'acheteur un bon moyen d'accéder à la propriété « à tempérament » et au vendeur une solution de se ménager durablement des revenus réguliers. Reste que dans les esprits, cette formule s'apparente encore à un coup de poker, surtout quand le vendeur devient un sémillant centenaire…
Lorsque l'entrepreneur ou l'architecte a mal travaillé, le particulier n'a souvent d'autres solutions que de solliciter du tribunal une expertise judiciaire. Le début de nouveaux soucis.
Les dépenses auxquelles les copropriétaires sont soumis ont une fâcheuse tendance à augmenter. Voici quelques conseils pour aider ces derniers et leurs représentants à limiter les frais.
Il y a du nouveau dans les aides de l'État accordées aux particuliers au nom des économies d'énergie et du développement durable. Le point sur toutes les modifications intervenues le 1er janvier.
Hausse des taux (même si une légère détente est intervenue), dossiers refusés à la pelle, emprunteurs piégés par leur crédit-relais : la lecture des gros titres de la presse n'est guère faite pour rassurer les candidats à l'emprunt immobilier. S'il est exact que les banques se révèlent beaucoup plus…
La lecture de nos tableaux permet de constater que des différences importantes de taux existent encore d'un établissement à l'autre. C'est tout simplement la traduction du nouveau positionnement des banques face à la crise : d'un côté, le désengagement temporaire de certains établissements du crédit…
Négocier quelques dixièmes de points sur un prêt immobilier est loin d'être anecdotique. Une négociation de 0,50 % sur un emprunt de 150 000 euros sur quinze ans peut ainsi vous faire économiser entre 10 000 et 15 000 euros. Plus le montant du prêt est important, plus les économies grimpent : plus…
Pour une partie des candidats à l'emprunt qui n'ont pas renoncé à leur projet d'achat et à leur quête d'un bon crédit, se pose désormais une seconde source d'inquiétude et non des moindres : voir son dossier accepté. Car là-aussi la donne a changé. Et pas seulement en raison de la hausse des taux…
Les « zinzins », ces investisseurs institutionnels que sont les sociétés foncières, les filiales immobilières des banques et des assureurs semblent ne plus reculer devant certaines pratiques douteuses : contournements des règles de protection des locataires, évasion fiscale, ventes fictives,…
Chers et obligatoires, les diagnostics techniques immobiliers compliquent la vente d'un bien mais devraient en contrepartie améliorer l'information du consommateur. Dans la pratique, ils ne sont pas fiables, nos tests le démontrent.
Trois maisons, 21 diagnostics et de graves divergences de résultats. Notre test met en lumière l'incompétence de certains opérateurs. Un bilan scandaleux.
Tarifs peu accessibles, méthodes de vente contestées, garanties difficiles à mettre en oeuvre : les témoignages que nous avons reçus concernant le site d'annonces immobilières Entreparticuliers.com sont négatifs. Le P-DG se défend et parle d'un modèle de vente « astucieux ».
Vous êtes locataire et voilà qu'un beau jour vous apprenez... que votre propriétaire envisage de vendre le logement que vous occupez ! Ne vous reste-t-il plus alors qu'à décamper au plus vite ?
Le Grenelle de l'environnement a révolutionné la façon de construire. Cap sur le logement basse consommation. Constructeurs et promoteurs immobiliers avancent à marche forcée et les offres de maisons sobres en énergie devraient bientôt s'étoffer, soutenues par des incitations fiscales que la loi…
Il fallait s'y attendre ! L'étude par l'UFC-Que Choisir de plus de 450 devis de mise en conformité des ascenseurs met en évidence des dérapages importants de la facture des consommateurs. Obligatoires, ces travaux sont néanmoins négociables. Comment se mettre aux normes sans y laisser sa chemise.…
Grâce à son « fichier d'acheteurs », Partenaire européen, diffuseur d'annonces immobilières sur Internet, laisse entrevoir aux vendeurs une transaction rapide et sûre. En réalité, de nombreux clients s'estiment floués, car ils ont payé cher et aucun acheteur ne les a contactés.
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