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Tous les Conseils Immobilier Logement

Retrouvez ici des conseils pratiques dans ces fiches pour mieux vivre au quotidien.

67  Conseils
Créer une ouverture

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Voisinage • Créer une ouverture Publié le : 21/02/2019 

Percer une fenêtre avec vue sur une propriété voisine suppose de respecter certaines dispositions légales.

Mettez le syndic au travail par tous les moyens

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Syndics • Mettez le syndic au travail par tous les moyens Publié le : 29/09/2018 

De nombreux témoignages reçus à Que Choisir se plaignent du manque de réactivité de certains syndics, voire d’un silence total. Pourtant, les tâches qui incombent au syndic sont nombreuses et il a le devoir d’en référer au conseil syndical.  

Syndics • Le compte séparé : gare aux arnaques ! Publié le : 29/09/2018 

Depuis la loi Alur, les syndics sont contraints d’ouvrir un compte bancaire au nom de chaque copropriété comportant plus de 15 lots. Cette mesure vise à mettre fin à une vieille pratique du syndic, qui regroupait tous les fonds des immeubles qu’il gérait sur un même compte bancaire ouvert à son nom

Syndics • Mettre fin au gonflement des honoraires Publié le : 29/09/2018 

Les études récentes le prouvent. La gestion des copropriétés par les syndics nécessite un budget de plus en plus important, en province comme en région parisienne. Et les petites copropriétés sont tout particulièrement impactées.  

Logement • Les droits du conjoint survivant Publié le : 28/08/2018 

Beaucoup de couples pacsés ou en union libre ignorent que, dans leur situation, les droits du conjoint survivant restent très limités. Ils sont notamment bien plus faibles que ceux des époux en ce qui concerne le logement. Mais il existe des solutions pour sécuriser la situation du conjoint

Construction • Choisir un architecte Publié le : 22/02/2018 

À partir de 150 m² de surface, le recours à un architecte est obligatoire pour construire ou rénover un bâtiment. Ce qu’il faut savoir.

Logement • Louer un espace de stockage Publié le : 23/11/2017 

Besoin de stocker, temporairement ou pas, des effets personnels ? La location d’un box en libre-service résout le problème, mais cette solution peut se révéler très coûteuse à la longue.

Copropriété • De nouvelles obligations Publié le : 23/05/2017 

Fonds de réserve pour travaux, diagnostic technique global, fiche synthétique d’information… les assemblées générales de copropriétés vont être encore plus longues qu’à l’accoutumée.

Immobilier locatif • Le dispositif Pinel prolongé Publié le : 20/04/2017 

En vigueur depuis septembre 2014, le dispositif d’investissement locatif Pinel était initialement prévu jusqu’à fin 2016. Il est prolongé jusqu’au 31 décembre 2017. Rappel du principe.

Patrimoine immobilier • Transmettre son patrimoine immobilier en cinq questions Publié le : 15/03/2017 

Vous détenez un patrimoine immobilier que vous envisagez de transmettre à vos proches ? Si elles sont mal pensées, les donations peuvent engendrer des conflits familiaux. En outre, en voulant absolument profiter des abattements fiscaux, certains oublient de penser à leur avenir et se fragilisent

Construction et rénovation • La réglementation évolue Publié le : 25/11/2016 

Le gouvernement a initié, en 2014, une cinquantaine de mesures de simplification des normes dans la construction. Plusieurs d’entre elles viennent d’entrer en vigueur ou vont bientôt l’être. Que vous soyez propriétaire en individuel ou en collectif, pour construire, agrandir ou rénover, elles

Logement • Une nouvelle garantie de loyer Publié le : 22/02/2016 

La GUL (garantie universelle des loyers) risquait de coûter trop cher aux finances publiques. Elle est abandonnée. Place à Visale, un dispositif moins ambitieux pour les locataires en situation précaire.

Location • Se porter caution Publié le : 20/11/2015 

La personne qui se porte caution pour la location du logement d’un proche s’engage sur plusieurs années.

Construction • Plusieurs garanties Publié le : 25/08/2015 

Lors de la construction d’un logement, le consommateur (maître d’ouvrage) peut faire jouer un certain nombre de garanties, souscrites par celui qui mène l’opération (maître d’œuvre) ou par lui-même.

Étudiant • Une Clé pour tous Publié le : 25/08/2015 

Généralisée en septembre 2014, la caution locative étudiante (Clé) reste mal connue avec à peine 2 250 bénéficiaires en 2014-2015. Cette aide au logement est pourtant intéressante pour ceux qui n’ont pas de garant.

Immobilier • Les diagnostics obligatoires Publié le : 22/09/2014 

Pour toute vente (ou promesse de vente) d’un logement, le vendeur doit fournir un dossier de diagnostics techniques. Un propriétaire doit en donner un à son locataire. Ces diagnostics sont à la charge du vendeur ou du bailleur.

Immobilier • Vendre un bien en indivision Publié le : 17/02/2014 

Détenir un bien en indivision (en commun), à la suite d’une succession ou d’une donation, n’est pas un long fleuve tranquille. Conseils pour s’en sortir… et en sortir.

Logement • Comment établir une quittance Publié le : 21/08/2013 

Un propriétaire est tenu « de transmettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande » (art. 21 de la loi du 6/7/89).

Achat immobilier • Les enchères des notaires Publié le : 25/09/2012 

Les enchères immobilières notariales concernent des ventes amiables de logements provenant, par exemple, de successions. Avantage : pas besoin d’avocat. Juste quelques règles à respecter.

Construction • Le calendrier des paiements Publié le : 17/01/2012 

Lorsque l’on fait construire, la solution peut être de signer un contrat avec un constructeur de maison individuelle. Ce dernier s’occupe de tout, à l’exception de l’achat du terrain. Lorsque ce contrat prévoit la fourniture de plan, le paiement des travaux obéit à un calendrier précis encadré par

Immobilier • Les mots-clés de la vente Publié le : 23/08/2011 

Le contrat de vente immobilière est strictement encadré. Pour bien comprendre chaque étape de la transaction et, surtout, ses engagements, voici ce que recouvrent les principaux termes juridiques utilisés… Être bien informé évitera également d’être induit en erreur par des agents ou conseillers

Immobilier • Prêt à taux zéro Publié le : 22/03/2011 

En vigueur depuis le 1er janvier, le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) est censé faciliter l’accession à la propriété.

Logement • Bail exigé Publié le : 24/08/2010 

La loi du 6/7/89 impose d'établir un contrat de location (ou bail) signé par le locataire et le propriétaire et rédigé en deux exemplaires.

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