Tous les Conseils Immobilier Logement

Depuis la loi Alur, les syndics sont contraints d’ouvrir un compte bancaire au nom de chaque copropriété comportant plus de 15 lots. Cette mesure vise à mettre fin à une vieille pratique du syndic, qui regroupait tous les fonds des immeubles qu’il gérait sur un même compte bancaire ouvert à son nom…

Les études récentes le prouvent. La gestion des copropriétés par les syndics nécessite un budget de plus en plus important, en province comme en région parisienne. Et les petites copropriétés sont tout particulièrement impactées.  

Lorsque le syndic facture des honoraires de façon complètement illégale, la copropriété se transforme alors en véritable « vache à lait ». Pas si rare !

Beaucoup de couples pacsés ou en union libre ignorent que, dans leur situation, les droits du conjoint survivant restent très limités. Ils sont notamment bien plus faibles que ceux des époux en ce qui concerne le logement. Mais il existe des solutions pour sécuriser la situation du conjoint…

Vous avez loué un logement, un véhicule ou un autre bien à un particulier et vous avez rencontré un problème ? Vous avez fait appel à un particulier pour procéder à des travaux chez vous et cela ne s’est pas bien passé ? Que vous soyez propriétaire ou locataire, prestataire ou client, que vous soyez…

Vous louez votre logement pour une courte durée ? Selon la commune, vos obligations ne seront pas les mêmes : ne manquez pas de vous renseigner auprès de la mairie dont il dépend.

À partir de 150 m² de surface, le recours à un architecte est obligatoire pour construire ou rénover un bâtiment. Ce qu’il faut savoir.

Si vous faites le choix de valoriser vous-même les certificats d'économies d'énergie, un certain formalisme dans la procédure de demande est nécessaire, faute de quoi le versement de l’aide vous sera refusé.

Les litiges relatifs aux travaux de rénovation énergétique (installation de panneaux solaires ou de pompe à chaleur, travaux d’isolation…) explosent ces dernières années : démarchage agressif, frein à la rétractation, installations peu rentables voire défectueuses, financement par les banques…

Un particulier peut s’opposer à un permis de construire, sous certaines conditions. La marche à suivre.

Besoin de stocker, temporairement ou pas, des effets personnels ? La location d’un box en libre-service résout le problème, mais cette solution peut se révéler très coûteuse à la longue.

Nos conseils pour bien se préparer le jour des enchères et ne pas risquer de surpayer un bien.

Après avoir acquis un terrain, le particulier qui souhaite y faire construire une maison peut signer avec un constructeur de son choix un contrat encadré par la loi.

Fonds de réserve pour travaux, diagnostic technique global, fiche synthétique d’information… les assemblées générales de copropriétés vont être encore plus longues qu’à l’accoutumée.

En vigueur depuis septembre 2014, le dispositif d’investissement locatif Pinel était initialement prévu jusqu’à fin 2016. Il est prolongé jusqu’au 31 décembre 2017. Rappel du principe.

Vous détenez un patrimoine immobilier que vous envisagez de transmettre à vos proches ? Si elles sont mal pensées, les donations peuvent engendrer des conflits familiaux. En outre, en voulant absolument profiter des abattements fiscaux, certains oublient de penser à leur avenir et se fragilisent…

Comment remplacer de vieilles fenêtres par du double vitrage performant.

Le gouvernement a initié, en 2014, une cinquantaine de mesures de simplification des normes dans la construction. Plusieurs d’entre elles viennent d’entrer en vigueur ou vont bientôt l’être. Que vous soyez propriétaire en individuel ou en collectif, pour construire, agrandir ou rénover, elles…

La GUL (garantie universelle des loyers) risquait de coûter trop cher aux finances publiques. Elle est abandonnée. Place à Visale, un dispositif moins ambitieux pour les locataires en situation précaire.

Avant de se lancer dans des travaux de rénovation énergétique pour votre maison, voici quelques points à regarder de près.

La personne qui se porte caution pour la location du logement d’un proche s’engage sur plusieurs années.

Un devis n’est pas toujours obligatoire. Ce qu’il faut savoir.

Lors de la construction d’un logement, le consommateur (maître d’ouvrage) peut faire jouer un certain nombre de garanties, souscrites par celui qui mène l’opération (maître d’œuvre) ou par lui-même.

Généralisée en septembre 2014, la caution locative étudiante (Clé) reste mal connue avec à peine 2 250 bénéficiaires en 2014-2015. Cette aide au logement est pourtant intéressante pour ceux qui n’ont pas de garant.

Les sites comme Airbnb ont le vent en poupe. Quelles sont les formalités à accomplir si vous voulez louer votre appartement à des touristes de passage ?

Pour toute vente (ou promesse de vente) d’un logement, le vendeur doit fournir un dossier de diagnostics techniques. Un propriétaire doit en donner un à son locataire. Ces diagnostics sont à la charge du vendeur ou du bailleur.

Détenir un bien en indivision (en commun), à la suite d’une succession ou d’une donation, n’est pas un long fleuve tranquille. Conseils pour s’en sortir… et en sortir.

Si les travaux que vous entreprenez risquent de mettre à mal la solidité de l’habitation, souscrire une assurance dommages-ouvrage est impératif.

Un propriétaire est tenu « de transmettre gratuitement une quittance au locataire qui en fait la demande » (art. 21 de la loi du 6/7/89).

Les enchères immobilières notariales concernent des ventes amiables de logements provenant, par exemple, de successions. Avantage : pas besoin d’avocat. Juste quelques règles à respecter.

Depuis une dizaine d’années, la colocation intergénérationnelle, importée d’Espagne, a essaimé en France.

Lorsque l’on fait construire, la solution peut être de signer un contrat avec un constructeur de maison individuelle. Ce dernier s’occupe de tout, à l’exception de l’achat du terrain. Lorsque ce contrat prévoit la fourniture de plan, le paiement des travaux obéit à un calendrier précis encadré par…

Le contrat de vente immobilière est strictement encadré. Pour bien comprendre chaque étape de la transaction et, surtout, ses engagements, voici ce que recouvrent les principaux termes juridiques utilisés… Être bien informé évitera également d’être induit en erreur par des agents ou conseillers…

En vigueur depuis le 1er janvier, le nouveau prêt à taux zéro (PTZ+) est censé faciliter l’accession à la propriété.

La loi du 6/7/89 impose d'établir un contrat de location (ou bail) signé par le locataire et le propriétaire et rédigé en deux exemplaires.